지식산업센터U1

안녕하세요.

가산 SKV 1분양오픈이 시작되어 신규 분양 안내드립니다.

추위가 한없이 더 다가와지는 겨울이 점차 오고 있습니다.

모두 건강 유의하시길 바랍니다.

바로 홍보관부터 다녀왔습니다.

내부건물 디자인입니다.

깔끔하게 설계되어있는 것도 좋은데, 브랜드를 갖춘 지식산업센터로 공급되면서

앞으로 확보가능한 프리미엄에 대해 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다.

대지위치 : 서울시 금천구 가산동 371-36번지
대지면적 : 6,695.00㎡(2,025.24평)
연면적 : 58,393.60㎡(17664.06평)
건축규모 : 지하5층 ~ 지상20층(A동 20층, B동 11층)
주차대수 : 413대 계획(법정대수 224대 대비 184%)

향후 꾸준하게 다수 공급이 이루어질 것을 예상해보면 브랜드 프리미엄의 영향력 확대는

자연스럽게 이루어질 것을 예상해봅니다.

기업을 운영하기 좋은 지역의 바탕은 우수한 교통평입니다.

이를 뒷받침 하는 곳이 바로 가산3차 SKV1인데요.

가산 3차 SKV1는 서울1,7호선 가산디지털단지역 약250m의 위치한 초더블역세권 지식산업센터인데요.

역에서 도보 3분으로 이동이 가능합니다.

서부간선도로와 경인로, 남부순환로 등으로 주요 업무권을 빠르게 이동이 가능한 것이 장점인 곳입니다.

그 외로도 많은 기업과 지신산업센터가 모인 곳이기 도 하죠.

때문에 가산의 비즈니스 인프라로 시너지 상승이 높은 곳입니다.

업무 효율성을 높아지는 곳이 각종 기업이 밀집한 업무지구 내 또는 인근에서 발견되는 지식산업센터들은

이미 높은 시세를 형성하고 인기가 높은데요.

아무래도 네트워크구축이 용이함에 따라 연관업체가 가까울수록 물류비용과 시간절감을 활용할 수 있게 된다면

업무효율성이 높아지는 장점이 있습니다.

지하 3층~지하5층은 주차장과 창고시설이 있는데요.

지하 2층은 주차장, 공장이 설계되어있습니다.

지하1층에는 주차장과 공장 그리고 근린생활시설이 있는데,

제조업에 특화된 드라이브인시스템이 적용되어 호실앞에서

물류 상하차가 가능하도록 설계되어있습니다.

가산3차 SKV1은 무엇보다 1군건설사에세 설계된만큼, 4가지 장점이 있는데요.

1. 내외장 최고급 마감재 시공

2. 가산에서 보기 힘든 활용도 높은 발코니

3. 고층 건물에서의 이동시간 단축이 가능한 고속승강기

4. 법정수보다 많은 406대 주차 가능

이 4가지로 인해 특별하고 성공비즈니스를 만들 수 있겠습니다.

지상2층~지상3층은 일부공간이 옥상정원이고 A동과B동으로연결되어 4층부터는 분리되는 구조로 되어있는데요.

한개 층의 규모는 180~190평 , 220~230평정도로 구성되며, 1개 호실당 10평대로 나뉘어져

대형사업체부터 소형사업체까지 다양한 평형대의 사업체를 수용가능하게 설계되었습니다.

근린생활시설도 있어서 근무자들과, 내부주민들에게 휴식공간을 느낄 수 있는 공간입니다.

여의도, 강남에 인접하여 비즈니스 중심으로 기업하기 좋은 완벽한 인프라와 비전을 품어

혁신적인 비즈니스 공간으로 보실 수 있겠습니다.

또한 많은 기업과 지식산업센터가 자리잡고 있어 밀집되어 잇는 곳부터 형성되기 때문에

다수의 금융기관이나 마리오아울렛,W몰,안양천,고대병원 등 생활인프라까지 풍부한 곳으로 인지하며 지낼 수 있습니다.

오픈형 계단과 높은 천장고 설계의 로비로 공간의 개방감을 극대화시켜줌으로써,

비즈니스의 품격을 높여주었습니다.

트랜디한 인테리어 디자인과 품질 좋은 마감재로 완성된 인테리어설계와

비즈니스에 필요한 다양한 세미나를 진행할 수 있는 세미나실,

휴식 및 회의공간 등 다양하게 활용가능한 휴게/회의실도 있어 가산디지털산업단지의 랜드마크로서 역할이 보여집니다.

그린 인프라가 부족하다고 느껴지실 수도 있겠지만, 녹지의 유무가 매우 중요하다고 분석되는데

이는 건물 내부에서도 충분히 누릴 수 있어 가산3차SKV1에서는 옥상의 정원으로 쾌적함을 제공할 수 있습니다.

가산3차SKV1은 G밸리가 연접해 있어 특히 서울 디지털 국가 산업단지 내에 들어서기때문에

연계성이 매우 뛰어날 것으로 예상되어 가산3차SKV1의 경쟁력으로 기대되는데요.

벤처기업 등 약 1만2천여개의 기업이 밀집되어 있어 공공기관이나 대기업 등 관련 업체도 풍부해

업무적 네트워크를 형성하기에 탁월한 조건입니다.

지식산업센터만의 경쟁력 또한 세제 및 금융기관 혜택이 다양하게 있기때문에

아래번호로 연락주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

영상도 함께 시청해주시면 감사하겠습니다!

안녕하세요~

오늘은 부산의 미래를 함께할 서부산 SKV1을 소개하려고합니다.

지난번, 알려드린 소개와 다르게 현장에 다녀와봤습니다.

관련영상 함께 보시죠!

신평,장림 산업단지에 대형 스케일, 축구장 23배 규모에 달하는 대형 지식산업센터라고 합니다.

대지위치 : 부산시 사하구 신평동 520,523번지

이번년도에는 부산SK V1, 펜타메트로, 스카이테라스, 스마트티타워 등등 서부산 지식산업센터가 많았었는데

많은 사업이 진행된 와중에, 펜타플렉스 1차는 이미 완판이 되었죠

부산U1이 서부산SK V1으로 변경되었고, 건설사 도급계약서도 작성이 완료되었습니다.

| 센텀 홍보관

먼저 설명에 앞서, 센텀 홍보관보시겠습니다.

지식산업센터 서부산 SK V1는

무엇보다 비즈니스 인프라 조성은 물론 지역을 대표하는 랜드마크로서 상징성까지 확보되기에 전국 주요도시에서도 지식산업센터 공급 및 유치가 활발한 조점을 보이는 추세이고, 서부산 SK V1 센터는 브랜드 명에서 알 수 있듯 서울과 인천, 경기 등 수도권 일대에서 매 차례 성공적인 분양 신화를 써온 SK V1 으로

첫 상륙되었는데요.

서부산 SK V1은 시행사가 지산센터 시행만해도 12개정도를 진행했는데요.

대부분 대우건설 또는 SK건설과 사업을 진행했습니다.

삼송테크노밸리, 삼보테크노밸리, 하남테크노밸리U1, 부천테크노밸리U1, 인천테크노밸리U1 등등

수많은 현장과 함께 했습니다.

서부산 SK V1의 장점은 부산 지식산업센터중에 가장 연면적이 크다는 점인데요.

지하 2층 전용주차장이 있다는 점이 가장 큰 장점되겠습니다.

지하 2층 ~ 지상 18층 규모로 부산 해안순환도로와 가덕도 신공항 개발 예정지역과 에코델타 시티 인근에 위치해 부산지역 비즈니스의 중심지역 개발 호재로 많은 주목을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

서부산SK V1 센터는 부산 1호선 동매역과 도보 5분거리에 위치하며, 곧 임시 개통예정인 장림 지하차도를 통해 해안순환도로로 접근이 편리합니다.

사상-하단선이 들어설 예정으로 우수한 교통인프라 입지를 갖춘 것이니 더할나위 없이 좋겠죠.

또, 내/외부 순환도로가 인접해서 김해국제공항 및 사상스마트시티에 접근성이 용이합니다.

대중교통이 편리한만큼 직원 출/퇴근 및 내방손님이 수월한 접근이 가능하다는 것이 외부인력 수급에도 좋은 점이죠.

교통과 생활 인프라가 풍부하여 산업 인프라를 비롯한 풍부한 배후수요가 기대되는 관점으로 유관기업들의 관심도 또한 높은 지역으로 손꼽히고 있습니다.

서부산 SK V1센터는 제조형 공장의 바닥하중을 제곱미터당 1.2t으로 탄탄하게 설계하여, 대형 차량 간 양방향 통행이 수월할 수 있도록 6m 이상의 광폭도로로 설계되어 있습니다.

특히, 법정배치 217%로 1390대가 주차가능하여 최대 3t/5t을 실을 수 있는 화물용 승강기와 각 사무실 문앞에서 화물이동이 가능한 드라이브인, 도어투도어 시스템을 갖춰 입주 업체의 편의와 효율성을 제공합니다.

최대 5.7m 층고로 설계하여 대형 중장비를 운용하거나 물건을 높게 적재, 보관하는데도 매우 용이하죠.

한계의 폭을 넓힌 작업자들에게 맞춰진 특화 시스템으로 입주할 업체들의 업무 영역에 깊이와 넓이가 달라질 것을 예상됩니다.

제조특화설계구조를 갖춘 서부산SK V1은 업무효율성과 안정성, 편리성을 높아

더욱이 기대가치가 높은 지식산업센터입니다.

다양한 평형대 구성의 호실로 대형 사업체 및 중/소형 사업체 입주가 가능한만큼 사업체의 확장/축소 이전 시, 사업체 규모에 따른 용도에 맞게 호실을 구성하고 호실 간 가벽활용으로 기둥을 최소화 하엿습니다.

서비스 발코니 면적 등 공간에 대한 활영성을 높인 설계로 다양한 형태의 사업장을 구성할 수 있게 설계되었습니다.

| 하단 홍보관

취득세 및 재산세 감면으로 초기비용자금에 부담감도 해소가 가능하고,

취득세 50% 경감, 중도금 대출 전액 무이자 제공 등, 금융지원과 세제혜택까지 보실 수 있습니다.

자세한 설명은 아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

모든 사업의 시작일 정도로 현제 중심지인 가산디지털단지역에 새로운 지식산업센터가 오픈을 했습니다.

트튼한 시행과 시공사가 모여서 이 힘든 시기에도 일정에 맞춰서 분양을 오픈할 정도로 가치성이 높다고 볼수가 있습니다.

시행사 : U&I

시공사 : SK에코플랜트

용도 : 지식산업센터, 근린생활시설, 업무지원시설, 창고

규모 : 지하 5층~ 지상 20층

가산디지털단지역에 5분도 안돼는 거리에 초역세권으로 자리를 잡고 있습니다.

가산디지털단지는 많은 유동인구가 몰리는 만큼 역세권이 매우 중요하다고 볼수가 있습니다.

흔히 말하는 출퇴근이 제일 힘든 곳중에 하나이기에 입지가 필수입니다.

위치인 만큼 로비인테리어부터 신경을 많이 쓰는 게 보입니다.

높은 층고와 오픈된 계단으로 개방감이 매우 좋다고 볼수가 있습니다.

실전경험이 많은 만큼 기대감이 더욱더 크다고 볼수가 있습니다.

또한 휴식공간을 생각을 할수가 있는데요 가장 많이 보는 것중에 하나가 옥상정원 인테리어입니다.

건물구조가 트윈빌딩느낌으로 2개의 옥상정원이 만들어질것으로 보여지며 직원들의 스트레스해소로 업무효율이 많이 올라갈것으로 보여집니다.

1층 공용공지 인테리어도 옛날처럼 딱딱한 느낌이 아닌 곡선을 이용한 부드러우면서 현시대에 맞는 인테리어라고 볼수가 있습니다. 가산3차 SKV1을 중심으로 부드러우면서 주변환경을 한층더 높여줄것으로 보여집니다.

지하 5~3층 까지는 창고시설로 창고임대투자는 어느현장을 가든 제일빠르게 맞춰진다고 볼수가 있습니다.

지하 2~지상 20층까지 지식산업센터입니다.

지하 1~지상2층에 근린생활시설로 다른 현장이랑 차이점은 구내식당이 없다는 겁니다. 그렇기에 식당으로도 충분한 수요가 많을 것으로 보고 있습니다.

지상 1~2층에 업무지원시설로 법무사나 회계법인이 많이 몰일것으로 보여지면서 그 외에 많은 시설들이 방문을 할것으로 보여집니다.

마지막으로 홍보영상으로 마무리 하겠습니다.

현제 분양오픈을 했으며 분양문의가 꾸준히 있는 만큼 투자와 실입주를 동시에 잡을 수있는 중심지에 있다고 보시면 됩니다.

지금바로 전화주세요.

날씨가 많이 쌀쌀해지면서 부동산 시장은 얼음장인데요.

많은 분들디 어렵다 힘들다 하는 시점에도 문의가 꾸준히 오고 있습니다.

좋은 위치에 좋은 물건은 어려운 경제시장에서도 꾸준히 움직이고 있다는 것을 알 수가 있습니다.

포인트만 정리를 해드리면

1. 대지면적 : 약 5,600평

2. 연면적 : 약 50,000평

3. 용도 : 공장(지식산업센터), 지원시설(근생, 업무지원시설)

4. 주차계획 : 1390대

입니다.

다들 아시는 것처럼 서부산을 시작으로 많은 지산현장이 지어지고 있는 것을 알고 있을 겁니다.

U1센터를 제외한 다른 현장은 신규현장이 많아서 현제 많은 시행착오를 겪고 있는 상황입니다.

지금 부동산 시장의 악화로 불안전한 시행이 많다고 보실 수가 있습니다.

그것을 고려하면 U1센터는 수도권을 중심으로 많은 시행을 진행해왔다고 보시면 됩니다.

부산U1의 다양한 현장을 보고싶으시다면 아래 공식홈페이지 들어가서 보시면 됩니다.

http://www.gs-u1.com/

부산은 현제 서부산을 중심으로 계발이 빠르게 진행을 하고있습니다.

해운대, 센텀, 문현지구처럼 이미 도시계발이 올라간 곳이랑 다르게 서부산은 계발지역으로도 매우 적합하다고 볼 수가 있습니다.

5년 10년 전의 센텀을 생각하면 현제 사하구가 그 흐름을 잡고 있다고 보시면 됩니다.

그리고 어느 현장을 보든 우선적으로 보게 된다는 역세권 450m로 도보 6분 거리로 매운 근접한 현장이라고 보시면 됩니다.

성공투자의 첫 번째인 역세권을 갖추고 있으며 U1센터라는 네임브랜드와 함께 이전에 확정이난 SK와 함께 책임준공으로 안정적인 투자처입니다.

층수는 지하 2층부터 지상 18층까지 있습니다.

지하 2층 은 주차전용공간

지하 1층부터 9층까지 드라이브인과 도어 투 도어 시스템이 되어있는 제조공장

10층부터 18층은 사무실이라고 보시면 됩니다.

여기서 포인트는 지하 2층에 전용 주차공간이 있다는 겁니다.

어디를 가던 제일 심각한 것 중에 하나가 바로 주차난입니다.

드라이브인과 도어 투 도어 시스템으로 호실 앞 주차로 주차대수에 포함이다 보니 차후에 주차문제로 많은 소란이 발생하는 것을 알 수가 있습니다.

저층구간은 호실 앞에 주차를 하다보니 문제는 없지만 고층에 사무실을 사용하는 분들이 불편함을 많이 느낀다고 볼 수가 있습니다.

그런 부분을 고려한다면 이건 매우 중요하다고 볼수가 있는데요.

현제 다른 현장은 가격경쟁을 위해 별도 주차공간이 없어 나중에 불편을 끼칠 것으로 보고 있습니다.

많은 분들이 왜 지산을 들어가려고 하고 지산에 투자하려는 지 알아야 합니다.

제일 우선적으로 보는 대출인데요 기본 80%는 무리없이 나오다보니 40대 50대만이 아닌 30대분들도 관심을 가지고 소액으로 투자를 하시는 분들이 많습니다.

두번째로는 입주업체의 혜택입니다.

입주업체 취득세 50% 경감

재산세 37.5% 경감

입니다.

어찌보면 작다고 느껴질 수 있지만 부동산은 금액이 큰 것을 감안하면 절대 적은 게 아니라고 볼 수가 있습니다.

그리고 옛날처럼 100평 200평 사용자보다 작게는 15평 크게는 50평 사용자가 많은 만큼 투자자분들도 이쪽으로 관심을 많이 가지고 있습니다.

작은 평수로 안정적인 수익성을 낼 수가 있습니다.

아시다시피 공장은 한번 이전을 하면 움직이는 게 쉽지가 않습니다. 그렇기에 장기적인 임대수익을 볼 수가 있습니다.

간단하게 정리를 한다는 게 많이 길어졌습니다.

현제 문의량을 봐서 흐름을 보면 서부산을 중심에서도 강서와 사상쪽에서 문의가 많이 오고 있습니다.

그만큼 이 시기에도 움직이시려는 분들이 많습니다.

좀 더 자세한 자료와 내용이 궁금하시다면 연락 주시면 전문전인 상담 도와드리겠습니다.

날씨가 많이 선선해졌습니다.

이제는 옷장에 넣어둔 옷들을 하나둘씩 정리를 해야할 시기가 왔습니다.

오늘 같은 날에 따뜻함을 더해줄 뜨끈한 정보를 보냅니다.

부천U1의 마지막 호실로 노출도가 높은곳으로 많은 관심을 가지고 있는 호실입니다.

입주율도 높으며 지식산업의 성지 춘의동의 중심지에 마지막 상가호실입니다.

현제 보시는 것처럼 많은 상가가 들어서면서 마지막 상가자리를 노리고 있다고 보시면 됩니다.

그만큼 많은 혜택이 기다리고 있습니다.

선임차 호실로 얼어붙어 있는 부동산을 이겨줄 마지막 호실이라고 보시면 됩니다.

현제 상가 수익률이 지금처럼 발생하는 곳이 어려울 정도로 현금수익률이 매우 높습니다.

 

 

 

 

 

위에 보시는 것처럼 램프구간과 함께 노출도가 높은 호실로 안정적인 투자수익을 바로 낼수있는 곳이라고 보시면 됩니다.

그렇기에  지금처럼 안정적인 투자처를 알아보시는 분들에게는 안성맞춤이라고 볼수가 있습니다.

그 다음으로 보여드릴 곳은 인천U1입니다.

인천에서 제일 큰 규모로 입주율이 매우 높은 곳입니다.

큰규모에 임차가 빠르게 맞춰진 만큼 수익성에서 인정받은 곳이라고 볼수가 있습니다.

지식산업센터에 문화시설까지 같이 겸비한 곳으로 롯데시네마 영화관까지 같이 들어선 곳이라고 볼수가 있습니다.

임차가 채워지는 속도를 봐도 1층 3층 2층 순으로 맞춰질만큼 롯데시네마의 장점이 두드러진 층수라고 볼수가있습니다.

코로나가 잠잠해지면서 영화관 방문자수가 급증하는 시점에서 이만큼 좋은 곳은 없다고 생각을 합니다.

3층에 마지막 로열호실로 이미 안정적인 수요로 배후수요가 확정이 난곳이라고 보시면 됩니다.

건물 내의 수요만이 아닌 주변에서 몰리는 수요가 많을 정도로 초기 입주부터 시끌벅적한 곳이라고 보시면 됩니다.

안정된 배후수요와 충분한 인프라로 실입주를 하시는 분들에게 적극적으로 추천을 해드리고 있습니다.

고민을 하시는 분이라면 지금 당장이라도 연락을 주시면 더 정확한 정보와 함께 프로모션도 상세하게 안내를 도와드리겠습니다.

안녕하세요 오늘은 지난번에 소개한 가산U1센터

홍보관오픈 기념으로 로열호실 청약진행중이어서

다시 한번 소개해드려봅니다.

아래 링크를 누르시면 바로 가산U1 다양한 정보를 보실 수 있습니다.

https://gs-u1.tistory.com/54

가산U1센터는 서울시 금천구 가산동 371-36 위치, 지식산업센터와 근생/업무시설로 이루어져있습니다.

건축면적 3,439.63㎡ 연면적 58,393.60㎡ 건폐율 51.38%로 지하 5층 ~ 지상 20층으로 건축

주차 법정대비 184.38%인 413대가 가능합니다.

서울 1,7호선 가산디지털단지역 250m로 역세권입니다.

경인로, 남부순환로, 서부간선도로가 인접하여 출퇴근에도 용이하며

인천과 경기도를 오갈 수 있는 큰 장점이 있습니다.

또한 많은 기업과 지식산업센터가 모인 가산의 비즈니스 인프라로 시너지도 상승할 수 있겠습니다.

다양한 업종, 다수의 기업이 밀집되어 있어서 서울의 IT클러스터 가산디지털단지에 프리미엄 설계를 적용하고

비즈니스 트렌드를 선도하는 마지막 초 역세권 프로젝트 가산S&T입니다.

소규모 사업체부터 중-대형 사업체까지 다양한 수요에 대응할 수 있는 소형 호실을 의주로 특화설계되었습니다.

휴게공간과 공용 회의실 등 다양한 지원시설로 완벽한 근무환경을 선사한다고 합니다.

근무환경은 근로자들에게 제일 중요하고 휴식공간까지 준다니 더할나위 없는 좋은 소식입니다.

가산U1센터는 동 사이의 오픈 스페이스로 내부공간을 외부공간으로까지 확장하여 개방감을 주어

쾌적함을 높였는데요. 미학적 아치설계 구조를 통해 일반화된 업무외관에 새로운

패러다임을 제시합니다.

가산u1센터의 가장 좋은 장점은 바로 세제혜택인데요.

취득세 50%, 재산세 37.5%로 세제감면혜택이 주어집니다.

내부 인테리어

고품격적인 외부 건축디자인 요소와 연결되는 유기적 디자인으로 로비가 꾸며져 있습니다.

외관적으로 깔끔하고 차분한 분위기를 자아내고 있는 것 같습니다.

현장사진

홍보관

차량출입구 부근입니다.

추가적으로 자세한 정보는 아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

안녕하세요 오늘은 서울 가산디지털단지 S&T부지에 있는

가산 U1센터에 대한 분양정보 안내입니다.

가산지디지털 단지에는 수많은 지식산업센터들이 위치해 있습니다.

산업 및 생활인프라가 갖춰진 곳이다보니 실제 사용 기업들도 직접 분양받아 이용하는 것의

가치를 알게되면서 선호도가 높아졌습니다.

최근에 가산디지털단지내 지산센터들의 분양가가 뜨거운 상승세를 이어가면서, 실제 사용 기업들도지식산업센터를 직접 분양받아서 이용하는 것의이 가치가 생겨 선호도가 크게 많아졌습니다.

가산디지털단지에는 수많은 지식산업센터가 있는데요. 역에서 가장 먼 곳에 위치한 곳도 입주현황판을 보시면,어떤 업체들이 입주를 할지 반문을 하게 되는 곳이 서울 디지털 산업단지  G밸리입니다.

가산U1센터는 서울시 금천구 가산동 371-36에 위치, 연면적 17,695평으로 꽤 큰 규모의 지식산업센터입니다.

부지도 사각형모양으로 건물이 멋지게 올리기 좋은 현장이죠!

지하 5층 ~ 지상 20층으로 구성되고 지하2층까지는 공장호실, 지하3층부터 지하5층은 창고!

그 위 20층까지는 주로 사무실 용도로 사용하도록 비제조형공장이 구성됩니다!

지식산업시설, 근린생활시설, 업무시설이 설계되어 주차대수 413대로 법정대비 224대 대비 184%까지 가능하도록 계획되어있습니다~

가산U1센터는 지하철1호선,7호선의 더블역세권이며 도보2분거리로 마지막으로 이 지역에 들어서는 초초역세권으로 기업입장에서는 서울 디지털 산업단지라서 각종 세제혜택과 지원이 있는 곳으로 선호도가 가장 높다고해요~

많은 IT기업들이 가산디지털단지 주변에 자리잡고 있다고해도 과언이 아니죠~

또한 서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 등과 인접해있어 물류이동 및 접근성이 매우 뛰어납니다.

가산 S&T중공업이 있던 자리에 개발이되는 곳이어서 이미 가산디지털단지를 아는 사람들이 다 알고

관심을 가지는 곳입니다.

앞으로 본다면 가산디지털산업단지내 지식산업센터들이 부동산 투자의 가치 관점으로 보았을 때, 얼마나 오를지 추정하기

쉽지 않기도 하지만 실제로 사용하려고 계약하고 이붖하는 기업들에게는 서울에서 가장 뜨거운 역세권 지산센터아닐까 예상되고 기대가 되는 곳입니다.

가산U1센터는  직원들이 출퇴근하기 좋은 입지를 가진 만큼 IT인재들이 가득한 가산디지털단지내 회사 사옥, 사무실을 확보할 수 있는 절호의 기회이고 선택이라고 생각됩니다.

무엇보다 가산디지털산업단지내 지산들은 융자비율이 실입주 기업 대상으로 90% 이상이 나온다고하니

더할나위 없는 상품가치이겠죠~!

가산U1센터는 구로동, 가산동 국가산업단지는 1차 IT지식산업기반, 2차 패션아울렛, 3차 지식기반산업으로

조성된 유일한 국가산업단지인데요.

1만여개의 기업체와 15만명의 달하는 종사자가 근무중인 곳이라 인구유동성이 뛰어나죠.

서울시 2020프로젝트 사업기반으로 1만 4천여개의 기업체 및 25만명의 고용인원이 증가할 것으로도 예상되어

더욱이 풍부한 배후수요 효과를 기대할 수 있겠습니다.

근린생활시설

업무시설

지식산업센터(섹션오피스)

12층까지는 2개동으로 공급되며 13층부터는 1개동으로 공급됩니다.

20층까지 다양한 평형대로 지식산업센터 공급됩니다.

토지매입대급, 건설비 및 원자재가격들이 현재 상승세인데요. 인건비 상승 등의 여파로 신규분양 지식산업센터의 분양가 가격 또한 가파른 상승세를 보이고 있는 시점이기도합니다. 이러한 상황에서는 여러조건을 따져보는 것이 중요한데요.

가산u1센터는 많은 유동인구가 확보가되어 있고 인프라가 형성된 지역이라서

개발가능한 부지가 더이상 나오지 않기때문에, 가산u1는 희소성이 가장 높은 현장이라 말할 수 있겠습니다.

최적의 입지와 풍부한 기업 밀질률을 보면, 실입주 기업의 수요가 많은 곳이기에 다양한 지산센터가 조성되어 여러기업들이 입주를 원하고 있으며, 편의시설과 상권에 대한 형성이 고루고루 갖춘 실사용 장기투자에 좋은 상품입니다.

가산U1센터에 자세한 정보는 아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다 :)

폭염으로 외부 영업이 힘들 정도로 매우 덥습니다.

이런 더위를 시원하게 날려줄 좋은 정보를 알려드립니다.

임차를 맞추고 시작하는 부천의 마지막 로열호실이라고 볼 수가 있습니다.

호실정보

134호

전용면적 : 27.22평

분양면적 : 54.44평

미스터포

보증금 : 40,000,000원

임대료 : 3,200,000원

수익률 : 4.94%

4년임대

외부 노출도 높으며 램프가 올라와서 바로 보이는 정면부입니다.

현제 부천U1 입주율도 높아 배후수요가 탄탄하며 인근 지산이 4개이상 분포되어 있어 충분한 배후수요를 가지고 있습니다.

그런 입지조건이 좋은 호실에 임차확보와 함께 프로모션도 진행 중이니 많은 문의주세요.

상가입주또한 절반이상이 채워졌습니다.

코로나후유증으로 아직 임차가 안 맞춰진 상가들이 많은 상황에서 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 물건이면 충분히 가치가 높다고 보실수가 있습니다.

안녕하세요.

오늘은 인천 마지막 상가 안내를 드리려고 글을 올립니다.

현제 부동산 투자나 실입주하시는 분들이 많이 주춤한 상태입니다.

그 이유는 바로 여러악제로 인한 가격 인상인데요.

그러다 보니 많은 분들이 최신 신규 분양현장보다 마무리 현장을 보시는 분들이 많습니다.

3층은 처음 입주현장에서 봤을 때부터 입주율이 2층보다 높았습니다.

그 이유는 바로 3층에 롯데시네마가 입점확정이 매우 큰 영향이라고 보여집니다.

입주시작과한께 절반이 인테리어공사가 들어갔습니다.

현제 컴포즈, 이디야, 씨유, 치과, 미용실, 등 절반 이상이 맞춰진 상태입니다.

롯데시네마가 오픈을 하면서 같은 라인에 있는

3층 상권이 매우 잘 살아났다고 볼수가 있습니다.

그리고 3층까지가 공장층과 사무실층 이동이 제일 가까운 곳으로

1층 다음으로 유동인구가 제일 많습니다.

3층 로열 호실 안내

3층 전면부 상가로 롯데시네마 연결통로가 있으며, 전면 테라스 이용가능합니다.

인천테크노밸리U1센터는,

스트리트형 몰을 프리미엄 아울렛처럼 연상하게 설계되었습니다.

프리미엄 아울렛같은 느낌으로 높은 호객능력이 부각되어 공실 걱정과 부담이 크게 덜어낸 센터입니다.

무엇보다, 풍부한 어메니티 공간으로 분수광장을 비롯한

가로수길에 각종 아트워크를 진열하여 이용객들이 즐길 수 있는 것이 장점입니다.

앞서 이어, 소개해드린 1층 전면부, 3층 전면부 로열호실은 특별한 혜택으로 진행되고 있으니

많은 관심과 방문해보는 것을 권유해드립니다!

문의사항은 아래 번호로 연락주시면 친절한 상담드리겠습니다.

투자 자산에 관련하여 최근 안정성이 중요시되면서 부동산 관련 관심이 높아지고있습니다.

자산가치의 가격이 급격히 하락하거나 거래 감소가 생기면서 불안감이 비롯되고있는데요.

이런 측면의 반면 안정성이 높고 실물자산인 부동산에 관심을 주기적으로 가지고 투자해보시라고

오늘은 부산 U1센터 홍보관과 현장사진을 보여드리려고합니다~

기존에 말씀드린 것처럼 사하구 신평동 520 및 523번지에 위치한 현장입니다.

서부남의 중심에 위치하여 해안순환도로와 가덕 신공항건설,

에코델타시티 조성으로 호재가 있는 상황인데요~

특히나 주요거점으로 접근이 쉬운 시내 및 시외버스가 인근에 있습니다.

부산U1센터의 비전은 산업단지에서 핵심으로 부상할 수 있다는 장점이 있습니다.

가덕도 신공항에 대한 특별법이 통과되었고,

에코 델타시티가 개발되면서 센텀과 만덕을 잇는 도시고속화 도로가 생길예정이기 때문이죠.

이에 더불어 해안순환도로와 인접해있기에 일종의 허브로서 가능한 것으로 예상되는 점이 있습니다.

신공항 사업의 경우 지역의 균형발전이 이루어질 수 있도록 신속한 건설에 필요한 것들을 규정하면서

환경을 조성하고 있다고해요~

국가 경쟁령을 높이는 데에 목적으로 운영될 거라고 예정되어있고

건립추진단의 주도로 보다 빠른 진척을 보이고 있습니다.

홍보관 사진입니다.

에코델타시티를 만들면서 첨단기술과 에너지 자립을 융합한 초연결을 구현낼 기대감도 큰 편입니다.

지속해서 성장할 수 있는 도시를 만들어 공간적인 효율과 이익을 높일 수 있는 입체적이고 역동적인 도시로

만들려고 하기 때문에 중심지 임무와 인접해서 가치가 더욱 더 높아질 것으로 예상됩니다.

현재 산업의 틀이 바뀌게 되면서 공장들이 상당한 돈을 투자하여

대개조 사업을 이어나가는 중인데요~

첨단산업으로 바뀌는 과정에서 스마트 그린 모빌리티와 스마트 글로벌 물류의 허브를 만들 예정이기에

부산U1센터에 대한 호재는 높다고 말을 할 수 있겠습니다.

부산U1센터 시스템은 작업자에 대한 맞춤형으로 설계되어있습니다.

특화시스템을 바탕으로 드라이브 인으로 도어 투 도어 시스템과

각 호실 별로 바로 문 앞에서 화물들을 받을 수 잇는 편리한 구조로 구현되어있습니다.

이를 통해서 비용과 시간을 절감하여 업무환경의 효율성이 높아지겠죠.

부산U1센터 설계의 경우 바닥 하중을 최대 제곱미터당 1.2톤에 달하도록 설계되어있고

대형장비를 통해 업무를 진행하는 제조업부터 일반 사무 업종까지 일을 볼 수 있도록 특별하게 설계되어있는 장점이

있습니다.

또 부산U1센터의 구조는 양방향으로 통행이 가능한 6m가 넘는 광폭도로를 만들어

물류하역이나 지게차 등의 양방향 통행을 안전하게 작업을 할 수 있다는 점이 특징입니다.

기존에 있던 건물들이 성공했던 이유는 수도권의 다양한 업종들의 니즈를

여러 이유로 충족시켰다는 점인데, 인구가 밀집된 지역이기때문에

보통 제조업보다는 서비스 회사가 중심으로 만들어지는 경우가 있습니다.

하지만,

지산센터는 제조업 등 넓은 폭을 가진 산업군을 고려하여 만들어져있기에 선호도가 더 높았죠

부산 U1센터는 신평동을 기준으로 동매역 도보 약 5분으로 역세권입니다.

전체면적이 5만평 급을 달할 정도의 초대형이라는 점이 다른 현장과는 구별되는 큰 특징입니다.

SK건설사의 시공 완성도가 좋기에 다른 곳의 성공 신화로도 증명될만큼

가치도가 높다고 말씀드릴 수 있겠습니다.

'홍보관은 입주의향서 접수인원들 대상으로 우선예약중이니 빠른상담을 희망하시는 분들은 문의주세요.'