1군시공사 확정으로 청약진행중인 부산U1 최근소식

날씨가 많이 쌀쌀해지면서 부동산 시장은 얼음장인데요.

많은 분들디 어렵다 힘들다 하는 시점에도 문의가 꾸준히 오고 있습니다.

좋은 위치에 좋은 물건은 어려운 경제시장에서도 꾸준히 움직이고 있다는 것을 알 수가 있습니다.

 

포인트만 정리를 해드리면

1. 대지면적 : 약 5,600평

2. 연면적 : 약 50,000평

3. 용도 : 공장(지식산업센터), 지원시설(근생, 업무지원시설)

4. 주차계획 : 1390대

 

입니다.

 

다들 아시는 것처럼 서부산을 시작으로 많은 지산현장이 지어지고 있는 것을 알고 있을 겁니다.

U1센터를 제외한 다른 현장은 신규현장이 많아서 현제 많은 시행착오를 겪고 있는 상황입니다.

지금 부동산 시장의 악화로 불안전한 시행이 많다고 보실 수가 있습니다.

그것을 고려하면 U1센터는 수도권을 중심으로 많은 시행을 진행해왔다고 보시면 됩니다.

부산U1의 다양한 현장을 보고싶으시다면 아래 공식홈페이지 들어가서 보시면 됩니다.

 

http://www.gs-u1.com/

지식산업센터

부산은 현제 서부산을 중심으로 계발이 빠르게 진행을 하고있습니다.

해운대, 센텀, 문현지구처럼 이미 도시계발이 올라간 곳이랑 다르게 서부산은 계발지역으로도 매우 적합하다고 볼 수가 있습니다.

5년 10년 전의 센텀을 생각하면 현제 사하구가 그 흐름을 잡고 있다고 보시면 됩니다.

그리고 어느 현장을 보든 우선적으로 보게 된다는 역세권 450m로 도보 6분 거리로 매운 근접한 현장이라고 보시면 됩니다.

성공투자의 첫 번째인 역세권을 갖추고 있으며 U1센터라는 네임브랜드와 함께 이전에 확정이난 SK와 함께 책임준공으로 안정적인 투자처입니다.

층수는 지하 2층부터 지상 18층까지 있습니다.

지하 2층 은 주차전용공간

지하 1층부터 9층까지 드라이브인과 도어 투 도어 시스템이 되어있는 제조공장

10층부터 18층은 사무실이라고 보시면 됩니다.

여기서 포인트는 지하 2층에 전용 주차공간이 있다는 겁니다.

어디를 가던 제일 심각한 것 중에 하나가 바로 주차난입니다.

드라이브인과 도어 투 도어 시스템으로 호실 앞 주차로 주차대수에 포함이다 보니 차후에 주차문제로 많은 소란이 발생하는 것을 알 수가 있습니다.

저층구간은 호실 앞에 주차를 하다보니 문제는 없지만 고층에 사무실을 사용하는 분들이 불편함을 많이 느낀다고 볼 수가 있습니다.

그런 부분을 고려한다면 이건 매우 중요하다고 볼수가 있는데요.

현제 다른 현장은 가격경쟁을 위해 별도 주차공간이 없어 나중에 불편을 끼칠 것으로 보고 있습니다.

많은 분들이 왜 지산을 들어가려고 하고 지산에 투자하려는 지 알아야 합니다.

제일 우선적으로 보는 대출인데요 기본 80%는 무리없이 나오다보니 40대 50대만이 아닌 30대분들도 관심을 가지고 소액으로 투자를 하시는 분들이 많습니다.

 

두번째로는 입주업체의 혜택입니다.

입주업체 취득세 50% 경감

재산세 37.5% 경감

 

입니다.

어찌보면 작다고 느껴질 수 있지만 부동산은 금액이 큰 것을 감안하면 절대 적은 게 아니라고 볼 수가 있습니다.

그리고 옛날처럼 100평 200평 사용자보다 작게는 15평 크게는 50평 사용자가 많은 만큼 투자자분들도 이쪽으로 관심을 많이 가지고 있습니다.

작은 평수로 안정적인 수익성을 낼 수가 있습니다.

아시다시피 공장은 한번 이전을 하면 움직이는 게 쉽지가 않습니다. 그렇기에 장기적인 임대수익을 볼 수가 있습니다.

간단하게 정리를 한다는 게 많이 길어졌습니다.

현제 문의량을 봐서 흐름을 보면 서부산을 중심에서도 강서와 사상쪽에서 문의가 많이 오고 있습니다.

그만큼 이 시기에도 움직이시려는 분들이 많습니다.

좀 더 자세한 자료와 내용이 궁금하시다면 연락 주시면 전문전인 상담 도와드리겠습니다.