지식산업센터U1

이번 부동산 정보는 창원시 의창구에 위치한

신화 더 플렉스시티입니다.

포스코건설이 건축하는 매물이라서, 유독 인기가 좋습니다.

전망과 미래형을 위한 지식산업센터인데요.

상가와 오피스텔 공장 사무실로 모두 좋아서 분양을 서두르고 있는 중이라고 해요.

저렴한 분양가뿐만이 아닌, 분양가의 70-90% 정부정책금융 대출이 가능해서

많이들 찾고계십니다.

대지위치: 창원시 의창구 팔용동 23-6번지

대지면적 : 14,879.70㎡

건축면적 : 10,729.01㎡

연면적 : 96,945.52㎡

지하 1층부터 지상 23층의 건물로 주차대수 847대 주차가능합니다.

신화더플렉스시티는 창원역KTX, 창원종합버스터미널, 남해고속도로, 창원대로의 진입이 용이해

편리한 쾌속도로망을 갖추고 있습니다.

내년부터 규제가 강화되면서 경쟁력을 갖춘 오피스텔에 대한 관심이 커지고 있는 추세인데요.

1가구 2주택의 양도소득세 중과 등의 세부담으로 인해서

투자수요의 발길이 오피스텔로 향하고 있습니다.

이는 오피스텔의 경우 조정대상지역과 여부에 관계없이 대출이 가능해서

일반임대사업자 등록을 통해 세부담을 낮출 수 있습니다.

무엇보다 2~30대 청년들도 관심있게 보는 이유도 있는데요.

내년에 시행되는 DSR대출규제에 따라 상대적으로 경쟁력을 갖춘 소형 오피스텔이 더욱이 상승하고있습니다.

창원 신화더플렉스시티는 지난 26일에 정부가 발표한 가계부채 관리방안에서

내년 1월부터 총 대출액이 2억원, 7월부터는 1억원을 초과하면 개인소득과 상환에 따라

돈일 빌려주는 개인별 DSR을 적용한다고해 큰 매리트가 되었습니다.

창원의 자부할만큼의 랜드마크인 신화더 플렉스시티는

탁월한 교통망과 우수한 접근성, 쾌적한 업무환경, 풍부한 임대수요의 4가지 장점이 골고루 갖췄습니다.

분양가 80%까지 대출이 되고 전매가 가능해서 투기수요가 몰리고있기때문에

시세차익을 노려볼만 하겠죠.

지하1~6층은 제조형에 맞춘 설계로 되어있고 7~18층은 오피스형,

19~23층은 오피스텔로 설계됩니다.

일반 오피스와 비교해보았을때 신화 더플렉스시티는

취득세 50%감면과 재산세 37.5%감면 세제혜택이 주어집니다.

비교적으로 투자금액이 일반오피스텔보다 작기때문에 투자자들이 많이 선호하기도합니다.

근로자들의 편리한 라이프를 위해 다양한 휴식시설과 보육시설,

또 운동시설까지 다양하게 갖추고 있어 휴식공간에 아주 적합한 곳이기도 하죠.

[층별안내도]

좋은호실이 아직 남아있으니 자세한 문의사항은 아래번호로 연락주시면,

친절한 상담 도와드리겠습니다!

안녕하세요

지금 아파트형공장이라고 불리는 지산센터에 많은 관심이 쏟아져있는데요

아산 탕정 콜롬버스 2차 분양 소식이 나와 안내고자합니다~

대출규제가 심한데도 불구하고, 지산센터에는 대출규제에서 자유로워

충분한 투자처가 되어서 많은 분들이 찾는 것 같습니다.

아산탕정 콤롬버스는 지하1층~지상10층의 규모로 건폐율 59.99%, 용적률 311.97%

연면적이 무려 2만 2천여평이 되어 아산탕정지구 내 랜드마크라고 불리게 될정도입니다.

법정 대수 159대가 초과된 352대의 주차가 사용 가능합니다.

무엇보다 주차장의 한 라인마다 2.6m의 널찍한 광폭 주차공간으로 조성되어 대형 SUV도 무리없이 주차할 수 있습니다.

또한, 곳곳마다 설치된 전기차 충전소와 함께 신재생 에너지를 사용하시는 분들께서 선호하는 장점입니다.

3개의 보행자 출입구

삼거리 대로변에 있어, 보행자 출입구가 총 3개인데요. 어느방향에서 진입을 해도 접근성이 좋습니다.

30m 폭의 주도로와 인접해서 노출성이 상당히 좋기도 한데요.

근생시설이 함께 도입되어서 상가자리를 알아보시는 분들에게 가장 주목할 장점입니다.

최대 6m의 높은 층고

지하1층~지상7층까지의 드라이브인 시스템이 배치되고,

최대층고가 6m이기때문에 공간활용까지 극대화되어있습니다.

드라이브인 시스템인 건물 내부 안쪽까지 차량이 쉽게 접근이 가능하여 사무실에서 문을 열자마자

바로 하역작업이 가능한 점도 있습니다.

무엇보다 도어 투 도어 시스템으로 인해 커다란 차량도 들어올 수 있기때문에 물류의 이동 동선이

짧게 구성되어 유동성 있게 대처가 가능할 수 있겠습니다.

7.2m의 광폭 주차장과 2.5t 차량도 빠르게 오갈 수 있는 하중 설계 및 길이가

할애되어, 기업체에서 가장 선호하는 조건의 한가지입니다.

6.2m의 광폭차로가 주차장 안쪽에 조성되어 대형차량이 양방향 통행 진행에도 어려움이 없습니다.

천안 근처에 대기업 산단지역에서 가까운 위치이기에 안정적이면서 많은 수요가 이끌어낼 수 있다는 장점도 있겠습니다.

현재 이순신대로와 근접하여 아산탕정 콜럼버스2차는 지식산업센터로서의 역할이 경기도 아산에서

산단지의 기업체들과 콜라보로 인한 정보로도 많은 분들이 좋아할 이유입니다.

탕정지구의 지원시설용지로 아산탕정 1차와 근접해있죠.

생활공간과 업무공간으로 구성된 라이브 오피스도 갖추고있습니다.

업무용 오피스보다 생활을 같이하는 오피스이다보니,

1~2인 기업에게는 최적의 상품이죠.

층마다 직원휴게공간, 옥상정원, 회의실 및 접견실이 있어서

원활한 비즈니스 업무를 하실 수 있겠습니다.

층별구조

4차 산업의 발달을 유치하는 나라에서 법인세 소득세 재산세 등을 감면해주고,

진입장벽이 낮춰서 키울 수 있는 스타트업이나 소기업에서 추가적인 금융지원권에서의

8~90%의 높은 수준의금융지원이 나올 수 있는 반증이 있죠.

아산 탕정 2차앞에 삼성 디스플레이 2공단이 사업지 바로 앞에 건설 되는 점도 유의있게 보셔야할 점인데요.

바로 대기업과 직접적인 콜라보로 대후 수요가 생긴다는 장점중의 장점입니다.

최근 일자리 문제로 끝나지 않은 사회문제가 생기고 있죠.

인구유입을 주도하는 산업단지 내의 종사자 수가 십만여 명이 넘으면서

높은 잠재적 기대수요가 있어 미래가치에 긍정적으로 보실 수 있겠습니다.

그렇기에 아산탕정 콜럼버스2차는 삼성전자 단지와 함께 일을 할 수 있기때문에

주변에서 부동산 수익으로서 높은 가치가 들어가기도 합니다.

차후, 공장이 빠르게 가동된다면 입주 수요가 많아져 잔여호실이 있었을 때,

빠르게 잡으셔야하는 것을 권해드립니다.