지식산업센터U1

안녕하세요:)

부산에 지식산업센터가 점차 많이 생기면서 분양소식이 많아지고 있는데요.

오늘은 스마트T타워 홍보관과 분양소식 안내차 포스팅해봅니다.

서부산 스마트 T타워는 제조,지식 및 정보통신업을 영위하는 대상과 지원시설이 복합적으로

들어설 수 있는 3층 이상의 집합건축물입니다.

스마트T타워는 부산시 사하구 신평동 532-2 외 3필지에 위치하여 있으며,

용도는 근린생활시설, 운동, 창고시설로 구분되어있습니다.

지하3층~지상20층인 건물로 주차 법정대비 195%인 742대가 주차가 가능합니다.

여기에 다인승용 엘리베이터 8대와 화물용 엘리베이터 1대가 적용되어,

기동성 있게 이동이 편하고 쾌적한 공간을 제공하는 발코니 서비스 면적을 통해

색다른 공간 연출이 가능하다는 것이 좋은 것 같습니다.

최근 주택 부동산의 세금 규제 및 대출 규제로 투자심리가 위축되고 있는데 과거, 아파트와 상가 등 주거와 상업시설에

대해서만 투자하던 투자기들은 트렌드가 변화하면서 규제로부터 자유롭고 세제혜택까지 제공받는

수익형 부동산인 지식산업센터에 관심이 많아지고 있습니다.

그리고 아무래도 입주사들에게 좋은 것은 업무효율성이죠~

맞춤형 특화 설계로 적용된 만큼 차별화가 된 장점이 있는데요.

커뮤니티와 부대시설, 힐링공간을 누릴 수 있다는 것이 특징입니다.

커뮤니티에는 웰컴라운지, 강연장, 오픈 회의실 및 소회의실 구성으로 비즈니스 업무 편의성을 확대하였으며,

직원들의 건강증진과 업무 능력 향상을 위한 뷔페식 구내식당과 피트니스 센터, 스크린골프장이 설계되었습니다.

서부산 스마트T타워는 제조업과 마찬가지로 공장형에 맞게

최대 6m의 개방감 있는 높은 층고와 화물을 싣고 내릴 수 있는 현장 처리공간을 별도로 지상 1층에 설계되었습니다.

물류 상하차가 빈번한 업체에게 매우 좋은 희소식이면서도 특화된 곳이기도합니다.

6m이상의 광폭도로도 설치해 지게차 및 물류 하역에 용이하고,

호실 앞까지 주차와 하역이 가능하도록 도어 투 도어 설계로 업무효율성 또한 높였습니다.

또, 직선형 드라이브 인 시스템도 지하3층부터 지상 7층까지 차량 진출입이 매우 용이합니다.

최대 1.2t까지 견디는 견고한 바닥 설계하중은 일반 사무업뿐만 아니라 제조업도 입주할 수 있도록

세밀하게 특화 설계를 하여 큰 장점을 두고 있죠.

크나큰 장점은 바로 교통망인데요~

부산 해안순환도로, 강변대로 등 우수한 접근성으로 지하철 1호선 동매역과는 약 500m 거리에 있습니다.

을숙도대교와 장림고개를 잇는 지하차도가 개통되면 이또한, 부산신항부터 경부고속도로까지

30분대로 진입이 가능하고 신평장림산단사거리에서 남항대교까지 6분대로 접근성이 매우 좋은 곳이죠.

서부산 스마트T타워 지식산업센터는 최초로 아파트형 공장을 도입했습니다.

IT기술이 발전하는 4차 산업시대로 변화하면서 기존 산업은 도시 외곽으로 이전하고

도심에는 소규모 빌딩형 공장이 등장하게 되었죠!

70% 이상의 높은 담보대출은 수분양자의 투자 진입장벽도 낮춰서 더욱이 인기가 급상승중입니다.

제조업부터, 연구개발업, 서비스업까지 다양한 업종이 모여있기 때문에 시너지 효과도 창출할 수 있습니다.

스마트T타워가 위치하고 있는 서부산은 신평-장림 혁신산단 도시형 첨단산업단지로,

혁신지원센터 건립, 산업단지 클라우드 서비스지원 등 연구혁신역량 강화와 고부가 가치 창출을 위한

노력은 개발호재로 예상하고 있습니다.

지역의 균형적인 발전을 위한 생활기반시설 확충 및 환경도 개선되고 있는데요.

더불어 문화복지 복함센터와 의료원, 도시철도망 구축 송도선 등 문화와 의료, 교통까지 다양한

개발인프라를 갖추고 있습니다. 

무엇보다 초기비용이 없기때문에 부담없는 진입장벽으로 높은 담보 인정비율로 금융자본을 유입시킬 수 잇으며,

낮은 금융비용으로 사옥 운영과 관리에 발생하는 고정비용을 절감시킬 수 있는 큰 장점입니다.

현재 서울 시내 지산센터만 보더라도 분양가 대비로 매매가는 상승 중에 있는 걸 보면,

접근성이 좋은만큼 향후 다양한 호재로 프리미엄 가치가 높을 것으로 전망되는 서부산T타워입니다.

홍보관 바로 보시겠습니다.

건물 모델링 전경사진입니다.

전반적으로 설계부분부터 입지까지 만족할 만한 이점이 많은 서부산 스마트T타워입니다.

추가적으로 궁금하신 사항은 아래번호로 연락주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다 :)

금사동 37타워 더퍼스트(가칭) 최근소식과 홍보관 안내드립니다.

설명 시, 가칭이라는 단어는 제외하면서 설명드리도록 하겠습니다.

오늘 소개해드릴 지식산업센터는 업종별 비즈니스 인프라 형성에 용이하고

분양가를 비용적인 면에서도 접근하기 좋은 특성인 곳입니다.

37타워 더퍼스트는 부산광역시 금정구 금사동 106-1번지 외 3필지와

105-3번지 외 1필지에 두개의 단지로 구분되는 곳인데요.

1단지는 연면적 45,534.04㎡ / 용적률 478.87%로 조성됩니다.

2단지는 연면적 35,268.39㎡ / 용적률 479.80%으로 구성됩니다.

지하2층에서 지상 15층으로 건축되는데 주차대수는 각각 316대, 260대로 넉넉하게 제공된다고 합니다.

주차장은 법정비율로 비교해도 여유로운 공간으로 주차에 대한 불편함은 없을 것 같습니다.

지산센터 상품은 여러 변천사를 거쳐 상업적인 부분을 넘어선 복합적인 공가능로 재탄생했는데요.

2000년대 이전의 1세대 상품이 제조업위주였는데, 진화된 4세대는 첨단사업과 연구개발 중심의

산업구조로 복합적인 공간으로 성장하고 있습니다.

이번 금사동에 공급되는 37타워 더퍼스트도 복합적인 구조를 띄우고 있어서 지리적인 위치 역시

우수한 위치에 입지하여 여러 프리미엄 기반이 될 예정이죠.

도보 4분거리로 부산지하철4호선 금사역과 서동역이 인접한 더블역세권으로 접근성의 최적화된 곳인데요.

반송로와 수영강변대로와 인접하여 센텀시티와 부산전역으로 이동이 용이할 것으로 봅니다.

센텀2지구 도시첨단산업단지가 조성되고 있는 개발호재가 풍부하고 금사공업지역 및 첨단산업도시 내의 

위치하고 있어서 풍부한 배후수요도 기대해볼 수 있겠습니다.

무엇보다 출퇴근도 용이하여 근로자들의 편의성이 끝내주는 곳이기도 하죠.

37타워 더퍼스트는 번영로, 서동로, 반송로, 경부고속도로와 인접해서 물류환경에도 최적화되어

사통팔달 교통망을 이용할 수 있는데, 김해공항과 부산항이 인접해 국제 물류 이동성이 편리합니다.

지역적특색과 낙후된 지역에 대한 지속적인 환경 정비와 개발사업이 진행 중에 있어 더욱 개선된 인프라가

펼쳐진 전망입니다.

센텀시티와 연계한 첨단ICT 융복합 지식기반서비스 클러스터를 조성한 현재, 창업 생태계 조성과

청년일자리 중심타운으로 육성할 계획인지라 미래가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

센텀2지구의 개발과 기업 지원을 집적하여 산단, 대학, 연구소, 기업이 융화된 첨단산업단지를 조성하고

산업집적지로서 경쟁률을 강화하고 노후된 금사공업지역을 첨단 기술 공업의 지역으로 탈바꿈해

석대2, 회동/석대와 센텀2지구 등과 연계해 클러스터화 할 계획이라고합니다.

37타워 더퍼스트는 실입주자분들이 선호하는 드라이브인 시스템을 구축하고 있는데요.

도어투도어 시스템을 극대화 시킬 수 있는 5.7m의 높은 층고와 화물용 엘리베이터,

시스템 냉난방기를 무상제공 등 제조업에 영향이 큰 특화된 설계를 구성할 계획입니다.

드라이브인은 층별 주차계획으로 빠른 하역이 이루어질 수 있는데요. 화물을 문앞까지 이동하여 작업이 가능한

도어투도어시스템으로 작업시간을 최소화될 수 있는 장점이 있습니다.

기존 과거의 지식산업센터가 아파트 공장형 같은 모습으로 건축되었다면,

당 프로젝트는 연구 개발 및 유비쿼터스화 첨단산업을 중심으로 형성되는 상품이기에

소비자는 물론 입주자분들에게 만족할 것 같습니다.

37타워 더퍼스트는

2020년대에 들어서면서 신규공급이 없었으나, 매매가격이 분양가에 대비해 지속적으로 상승하고 있는 상황인데요.

해운대구 센텀시터 이내 현장들의 분양가는 평균 평당 467만 원정도로 나타나고 잇고,

대출금리 차감과 기업육성자금등의 혜택으로 중소기업체의 경제적 부담감을 해소하여

창업과 입주의 부담감 해소로 원활한 기업체 유지가 가능하다는 장점이 있습니다.

종합적인 면으로 볼때 탁월한 배후수요와 우수한 입지조건, 개발 호재까지 품은 프로젝으입니다.

업무특화시설로 조성된 만큼 전매에 제한이 없고, 관리비가 비교적으로 저렴한편이면서도

넉넉하고 편리한 주차공간과 녹지공간을 누릴 수 있겠습니다.

그럼 이제 홍보관을 한번 보겠습니다.

37타워 더퍼스트 외관입니다.

두개의 동으로 나뉘어져있는 모습입니다.

입주자는 물론이고, 직원들과 내방하시는 방문객들에게도 휴식을 취할 수 있는

공간도 제공됩니다.

무엇보다, 주차공간이 넉넉하여 불편함이 없어보이는 것이 큰 장점인 것 같습니다.

37타워 더퍼스트의 대해 자세한사항은 아래번호로 연락주시면

친절한 상담 도와드리겠습니다.

안녕하세요.

갑자기 눈도 많이오고, 추워졌는데 추위조심하셔야죠~

오늘은

펜타메트로 최근 분양소식이 떠서 안내드리러왔어요~

사업명: 부산 펜타플렉스 메트로
위치: 부산광역시 사하구 신평동 546 번지 외 2 필지 (547,547 3 번지
도로현황 북측: 25m

용도: 근린생활시설, 지식산업센터 아파트형공장
대지면적: 11,427.40㎡ (3,456.79 평
연면적: 96,847.59㎡ (29,296.40 평 / 건축면적: 9,009.56㎡ (2,725.39 평
건폐율: 78.84% (법정 80%) / 용적률: 479.76% (법정 480%)
규모: 지하 1 층 지상 15 층 / 공장 464, 근린생활시설 38, 지원시설 56

펜타플렉스 2차는 부산 1호선 동매역에 가까운 초초초역세권입니다.

부산 혁신 산업단지로 변화하고 있는 사하구 일원에 자리하는
펜타플렉스 매트로2차는 진화된 시설로 눈길을 끌고 있습니다.

초역세권 입지로 편리한 접근성인만큼 부산 첨단산업 클러스터의 비즈니스 "핵심허브" 중심인데요.
사하,사상,에코델타시티,명지,녹산 산업클러서의 중심에 소재, 산업단지 대개조 사업 선정에 따른 차세대 부산을 대표하는 핵심 입지조건을 보유하고 있고, 사상~하단선(*2025년 개통예정), 하단~녹산선(예정) 개발과

장림 지하차도 개통에 따른 해안순환도로망 등이 완성됩니다.

사하구지역은 산업단지 대개조 사업으로 인해 고도화 사업을 진행중이기 때문에 미래가치가 높다고 볼 수 있겠습니다.

다양한 개발호재들도 줄지어 있습니다.
가덕도 신공항 개발예정지와 인접해 있어서 차후 경제적효과에 유리하고, 제 2에코델시티 조성으로 인해 비즈니스 연계는 물론 부울경을연결하여 메가시티 글로벌 거점으로 함께 성장해나갈 수 있는 발판이 마련되겠죠.
그리고 서부산 일대가 부산의 개발축으로 급부상할 전망으로 보입니다.

홍보관 한번 보시겠습니다.

펜타플렉스2차는 제조업 맞춤 첨단 '직선형 드라이브인' 시스템 구성과 '대형 물류 상하역' 시스템 제공되는데요.
8.9m 광폭 직선램프와 2.5t 화물차가 진입이 가능하여 지하1층~지상8층까지 사무실 앞까지

도어투도어로 상하역이 가능하도록 설계되었습니다.

또, 높은 층고 및 테라스 등 공간감을 극대화해 다양한 입주기업 지원시설을 제공하는데요.
5.4m의 높은 층고와 호실 칸막이 제거하면 공간확장이 가능하고, 일부 호실 서비스 테라스 제공 등 입주기업의 공간감을 극대화하여 설계되어있어 입주사들의 만족도를 높다고 보겠습니다.

역세권 입지로 상업시설들도 조성되어 있어서 건물 안에서 생활편의도 모두 누릴 수 있는데요.
우체국,소방서,은행,산단관리공단 등이 가까워 공공업무를 편리하게 처리할 수 있습니다. 공용시설로는 다목적체육관,공용회의실,비즈니스센터,접견실,대형로비 2곳을 마련되어 있습니다.

지상9~15층은 소형 평형대 섹션오피스로 구성되어 4.7m의 높은 층고로 개방감을 높이고,

일부 호실은 테라스가 서비스로 제공이 된다고 합니다.
입주사들이 편리하게 사용할 공용시설들을 제공하는 만큼 업무효율이 그만큼 극대화될 것으로 예상됩니다.

펜타플랙스2차매트로는 각종 혜택들이 주어지는데요.
10%의 계약금으로 2년이후 준공입주까지 가능하고
중도금 전액 무이자 대출로 부담이 없습니다.
또한, 잔금 시 분양금액의 70~80% 사업자 융자로 진행되며
분양 받으신 후 입주 하면 취등록세 50%경감과 재산세 37.5%를 경감할 수 있습니다.

동부산 수변권역 사업들이 완성되고 있는 시점에서 중,서부권 개발도 박차를 가하고 있는데요. 중심축이 이동하면서 원도심 재생으로 인한 우수한 호재성과 교통의 편리성, 다양한 수요를 흡수할 수 있어 미래가치도 높은만큼

자세히 알아보시기 바랍니다.

아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다 :)

안녕하세요.

가산 SKV 1분양오픈이 시작되어 신규 분양 안내드립니다.

추위가 한없이 더 다가와지는 겨울이 점차 오고 있습니다.

모두 건강 유의하시길 바랍니다.

바로 홍보관부터 다녀왔습니다.

내부건물 디자인입니다.

깔끔하게 설계되어있는 것도 좋은데, 브랜드를 갖춘 지식산업센터로 공급되면서

앞으로 확보가능한 프리미엄에 대해 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다.

대지위치 : 서울시 금천구 가산동 371-36번지
대지면적 : 6,695.00㎡(2,025.24평)
연면적 : 58,393.60㎡(17664.06평)
건축규모 : 지하5층 ~ 지상20층(A동 20층, B동 11층)
주차대수 : 413대 계획(법정대수 224대 대비 184%)

향후 꾸준하게 다수 공급이 이루어질 것을 예상해보면 브랜드 프리미엄의 영향력 확대는

자연스럽게 이루어질 것을 예상해봅니다.

기업을 운영하기 좋은 지역의 바탕은 우수한 교통평입니다.

이를 뒷받침 하는 곳이 바로 가산3차 SKV1인데요.

가산 3차 SKV1는 서울1,7호선 가산디지털단지역 약250m의 위치한 초더블역세권 지식산업센터인데요.

역에서 도보 3분으로 이동이 가능합니다.

서부간선도로와 경인로, 남부순환로 등으로 주요 업무권을 빠르게 이동이 가능한 것이 장점인 곳입니다.

그 외로도 많은 기업과 지신산업센터가 모인 곳이기 도 하죠.

때문에 가산의 비즈니스 인프라로 시너지 상승이 높은 곳입니다.

업무 효율성을 높아지는 곳이 각종 기업이 밀집한 업무지구 내 또는 인근에서 발견되는 지식산업센터들은

이미 높은 시세를 형성하고 인기가 높은데요.

아무래도 네트워크구축이 용이함에 따라 연관업체가 가까울수록 물류비용과 시간절감을 활용할 수 있게 된다면

업무효율성이 높아지는 장점이 있습니다.

지하 3층~지하5층은 주차장과 창고시설이 있는데요.

지하 2층은 주차장, 공장이 설계되어있습니다.

지하1층에는 주차장과 공장 그리고 근린생활시설이 있는데,

제조업에 특화된 드라이브인시스템이 적용되어 호실앞에서

물류 상하차가 가능하도록 설계되어있습니다.

가산3차 SKV1은 무엇보다 1군건설사에세 설계된만큼, 4가지 장점이 있는데요.

1. 내외장 최고급 마감재 시공

2. 가산에서 보기 힘든 활용도 높은 발코니

3. 고층 건물에서의 이동시간 단축이 가능한 고속승강기

4. 법정수보다 많은 406대 주차 가능

이 4가지로 인해 특별하고 성공비즈니스를 만들 수 있겠습니다.

지상2층~지상3층은 일부공간이 옥상정원이고 A동과B동으로연결되어 4층부터는 분리되는 구조로 되어있는데요.

한개 층의 규모는 180~190평 , 220~230평정도로 구성되며, 1개 호실당 10평대로 나뉘어져

대형사업체부터 소형사업체까지 다양한 평형대의 사업체를 수용가능하게 설계되었습니다.

근린생활시설도 있어서 근무자들과, 내부주민들에게 휴식공간을 느낄 수 있는 공간입니다.

여의도, 강남에 인접하여 비즈니스 중심으로 기업하기 좋은 완벽한 인프라와 비전을 품어

혁신적인 비즈니스 공간으로 보실 수 있겠습니다.

또한 많은 기업과 지식산업센터가 자리잡고 있어 밀집되어 잇는 곳부터 형성되기 때문에

다수의 금융기관이나 마리오아울렛,W몰,안양천,고대병원 등 생활인프라까지 풍부한 곳으로 인지하며 지낼 수 있습니다.

오픈형 계단과 높은 천장고 설계의 로비로 공간의 개방감을 극대화시켜줌으로써,

비즈니스의 품격을 높여주었습니다.

트랜디한 인테리어 디자인과 품질 좋은 마감재로 완성된 인테리어설계와

비즈니스에 필요한 다양한 세미나를 진행할 수 있는 세미나실,

휴식 및 회의공간 등 다양하게 활용가능한 휴게/회의실도 있어 가산디지털산업단지의 랜드마크로서 역할이 보여집니다.

그린 인프라가 부족하다고 느껴지실 수도 있겠지만, 녹지의 유무가 매우 중요하다고 분석되는데

이는 건물 내부에서도 충분히 누릴 수 있어 가산3차SKV1에서는 옥상의 정원으로 쾌적함을 제공할 수 있습니다.

가산3차SKV1은 G밸리가 연접해 있어 특히 서울 디지털 국가 산업단지 내에 들어서기때문에

연계성이 매우 뛰어날 것으로 예상되어 가산3차SKV1의 경쟁력으로 기대되는데요.

벤처기업 등 약 1만2천여개의 기업이 밀집되어 있어 공공기관이나 대기업 등 관련 업체도 풍부해

업무적 네트워크를 형성하기에 탁월한 조건입니다.

지식산업센터만의 경쟁력 또한 세제 및 금융기관 혜택이 다양하게 있기때문에

아래번호로 연락주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

영상도 함께 시청해주시면 감사하겠습니다!

안녕하세요~

오늘은 부산의 미래를 함께할 서부산 SKV1을 소개하려고합니다.

지난번, 알려드린 소개와 다르게 현장에 다녀와봤습니다.

관련영상 함께 보시죠!

신평,장림 산업단지에 대형 스케일, 축구장 23배 규모에 달하는 대형 지식산업센터라고 합니다.

대지위치 : 부산시 사하구 신평동 520,523번지

이번년도에는 부산SK V1, 펜타메트로, 스카이테라스, 스마트티타워 등등 서부산 지식산업센터가 많았었는데

많은 사업이 진행된 와중에, 펜타플렉스 1차는 이미 완판이 되었죠

부산U1이 서부산SK V1으로 변경되었고, 건설사 도급계약서도 작성이 완료되었습니다.

| 센텀 홍보관

먼저 설명에 앞서, 센텀 홍보관보시겠습니다.

지식산업센터 서부산 SK V1는

무엇보다 비즈니스 인프라 조성은 물론 지역을 대표하는 랜드마크로서 상징성까지 확보되기에 전국 주요도시에서도 지식산업센터 공급 및 유치가 활발한 조점을 보이는 추세이고, 서부산 SK V1 센터는 브랜드 명에서 알 수 있듯 서울과 인천, 경기 등 수도권 일대에서 매 차례 성공적인 분양 신화를 써온 SK V1 으로

첫 상륙되었는데요.

서부산 SK V1은 시행사가 지산센터 시행만해도 12개정도를 진행했는데요.

대부분 대우건설 또는 SK건설과 사업을 진행했습니다.

삼송테크노밸리, 삼보테크노밸리, 하남테크노밸리U1, 부천테크노밸리U1, 인천테크노밸리U1 등등

수많은 현장과 함께 했습니다.

서부산 SK V1의 장점은 부산 지식산업센터중에 가장 연면적이 크다는 점인데요.

지하 2층 전용주차장이 있다는 점이 가장 큰 장점되겠습니다.

지하 2층 ~ 지상 18층 규모로 부산 해안순환도로와 가덕도 신공항 개발 예정지역과 에코델타 시티 인근에 위치해 부산지역 비즈니스의 중심지역 개발 호재로 많은 주목을 받을 수 있을 것으로 예상됩니다.

서부산SK V1 센터는 부산 1호선 동매역과 도보 5분거리에 위치하며, 곧 임시 개통예정인 장림 지하차도를 통해 해안순환도로로 접근이 편리합니다.

사상-하단선이 들어설 예정으로 우수한 교통인프라 입지를 갖춘 것이니 더할나위 없이 좋겠죠.

또, 내/외부 순환도로가 인접해서 김해국제공항 및 사상스마트시티에 접근성이 용이합니다.

대중교통이 편리한만큼 직원 출/퇴근 및 내방손님이 수월한 접근이 가능하다는 것이 외부인력 수급에도 좋은 점이죠.

교통과 생활 인프라가 풍부하여 산업 인프라를 비롯한 풍부한 배후수요가 기대되는 관점으로 유관기업들의 관심도 또한 높은 지역으로 손꼽히고 있습니다.

서부산 SK V1센터는 제조형 공장의 바닥하중을 제곱미터당 1.2t으로 탄탄하게 설계하여, 대형 차량 간 양방향 통행이 수월할 수 있도록 6m 이상의 광폭도로로 설계되어 있습니다.

특히, 법정배치 217%로 1390대가 주차가능하여 최대 3t/5t을 실을 수 있는 화물용 승강기와 각 사무실 문앞에서 화물이동이 가능한 드라이브인, 도어투도어 시스템을 갖춰 입주 업체의 편의와 효율성을 제공합니다.

최대 5.7m 층고로 설계하여 대형 중장비를 운용하거나 물건을 높게 적재, 보관하는데도 매우 용이하죠.

한계의 폭을 넓힌 작업자들에게 맞춰진 특화 시스템으로 입주할 업체들의 업무 영역에 깊이와 넓이가 달라질 것을 예상됩니다.

제조특화설계구조를 갖춘 서부산SK V1은 업무효율성과 안정성, 편리성을 높아

더욱이 기대가치가 높은 지식산업센터입니다.

다양한 평형대 구성의 호실로 대형 사업체 및 중/소형 사업체 입주가 가능한만큼 사업체의 확장/축소 이전 시, 사업체 규모에 따른 용도에 맞게 호실을 구성하고 호실 간 가벽활용으로 기둥을 최소화 하엿습니다.

서비스 발코니 면적 등 공간에 대한 활영성을 높인 설계로 다양한 형태의 사업장을 구성할 수 있게 설계되었습니다.

| 하단 홍보관

취득세 및 재산세 감면으로 초기비용자금에 부담감도 해소가 가능하고,

취득세 50% 경감, 중도금 대출 전액 무이자 제공 등, 금융지원과 세제혜택까지 보실 수 있습니다.

자세한 설명은 아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

가산3차 SKV1center

-주소 : 서울시 금천구 가산동 371-36

-대지면적 : 3㎡ (5,606.02평)

-건축면적 : 3,439.63㎡(1,040.49평)

-연면적 : 58,393.60㎡(17,664.06평)

-용도 : 지식산업센터, 지원시설(근린생활시서르 업무지원시설)

-규모 : 지하5층~지상20층

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-시행 : U&I

-시공 : SK에코플랜트

-신탁 : 우리자산신탁

-위탁 : (주)더베스트포유

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가산에서 새로운 현장을 중심으로 진행하는 지식산업센터인 만큼 많은 준비가 된것으로 보여집니다.

현제 분양진행중이고 현제 분양률이 높은것으로 보여집니다.

서부산SKV1

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-주소 : 부산시 사하구 신평동 520,523번지

-대지면적 : 18,532.40㎡ (5,606.02평)

-건축면적 : 13,229.96㎡(4,002.24평)

-연면적 : 165,730.90㎡(50,133.37평)

-용도 : 지식산업센터, 지원시설(근린생활시설 업무지원시설)

-규모 : 지하2층~지상18층

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-시행 : U&I

-시공 : SK에코플랜트

-신탁 : 우리자산신탁

-위탁 : (주)더베스트포유

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서부산 지식산업센터에서 규모가 제일큰 현장입니다.

SK에코플랜트 책임준공과 시행경험이 많은 U&I가 하는 곳인 만큼 안정적인 현장입니다.

드라이브인, 도어투도어시스템으로 제조업 , 유통업하시는 분들을 위한 특화된 시스템으로 업무효율이 상승할겁니다.

지하2층에 주차전용공간으로 주차난이 제일 적을 것으로 보고있습니다.

모든 사업의 시작일 정도로 현제 중심지인 가산디지털단지역에 새로운 지식산업센터가 오픈을 했습니다.

트튼한 시행과 시공사가 모여서 이 힘든 시기에도 일정에 맞춰서 분양을 오픈할 정도로 가치성이 높다고 볼수가 있습니다.

시행사 : U&I

시공사 : SK에코플랜트

용도 : 지식산업센터, 근린생활시설, 업무지원시설, 창고

규모 : 지하 5층~ 지상 20층

가산디지털단지역에 5분도 안돼는 거리에 초역세권으로 자리를 잡고 있습니다.

가산디지털단지는 많은 유동인구가 몰리는 만큼 역세권이 매우 중요하다고 볼수가 있습니다.

흔히 말하는 출퇴근이 제일 힘든 곳중에 하나이기에 입지가 필수입니다.

위치인 만큼 로비인테리어부터 신경을 많이 쓰는 게 보입니다.

높은 층고와 오픈된 계단으로 개방감이 매우 좋다고 볼수가 있습니다.

실전경험이 많은 만큼 기대감이 더욱더 크다고 볼수가 있습니다.

또한 휴식공간을 생각을 할수가 있는데요 가장 많이 보는 것중에 하나가 옥상정원 인테리어입니다.

건물구조가 트윈빌딩느낌으로 2개의 옥상정원이 만들어질것으로 보여지며 직원들의 스트레스해소로 업무효율이 많이 올라갈것으로 보여집니다.

1층 공용공지 인테리어도 옛날처럼 딱딱한 느낌이 아닌 곡선을 이용한 부드러우면서 현시대에 맞는 인테리어라고 볼수가 있습니다. 가산3차 SKV1을 중심으로 부드러우면서 주변환경을 한층더 높여줄것으로 보여집니다.

지하 5~3층 까지는 창고시설로 창고임대투자는 어느현장을 가든 제일빠르게 맞춰진다고 볼수가 있습니다.

지하 2~지상 20층까지 지식산업센터입니다.

지하 1~지상2층에 근린생활시설로 다른 현장이랑 차이점은 구내식당이 없다는 겁니다. 그렇기에 식당으로도 충분한 수요가 많을 것으로 보고 있습니다.

지상 1~2층에 업무지원시설로 법무사나 회계법인이 많이 몰일것으로 보여지면서 그 외에 많은 시설들이 방문을 할것으로 보여집니다.

마지막으로 홍보영상으로 마무리 하겠습니다.

현제 분양오픈을 했으며 분양문의가 꾸준히 있는 만큼 투자와 실입주를 동시에 잡을 수있는 중심지에 있다고 보시면 됩니다.

지금바로 전화주세요.

안녕하세요~

너무나 오랜만인 분양소식을 전해드리러 왔습니다.

오늘은, 기존 부산U1이었던 가칭이 바뀐 서부산 SKV1를 다시 소개드리려합니다.

현재 수도권에서 많이 알려진 U1센터는 하남,강동,송파,부천,인천으로 알고계시는데요.

부산,가산현장의 명칭이 전국적으로 손꼽히는 대기업 브랜드라인으로 변경되면서

SK V1센터로 명칭이 변경되었습니다.

대지위치 부산 사하구 신평동520 / 대지면적 18,532.40㎡ (5,606.02평)

규모  지하 2층 ~ 지상 18층 / 건폐율 71.39%(법정 : 80%)

서부산SKV1센터는 부산시 전체에서 가장 큰 연면적을 차지하고 있습니다.

약 5만평이 넘어가는 초대형 매머드급 스케일이고, 63빌딩의 규모를 넘어선

축구장 23배에 달하는 지산센터입니다.

서부산 SKV1센터는 부산에서 아직 입점하지 않은 드라이브인 시스템 지산센터입니다.

차량이 건물 내측으로 진입해 호실앞에 주차가 가능하고,

호실안으로도 지입이 가능한 도어투도어 시스템이죠.

부산 최초의 드라이브인 시스템이기 때문에 투자 및 실입주 고객분들께서 상담하는 경우가 많습니다.

무엇보다 만족도가 상당히 높고 관심이 많다는 증거죠~

서부산SKV1센터는 동매역 도보5분거리 초역세권 위치에 있으며, 앞으로 시작하는 지식산업센터 중에

가장 큰 규모를 자랑하고 있어 장림산업단지내에 대장주 역할을 하며 프리미엄을 기대할 수 있는 현장입니다.

차량이 호실 앞, 또는 호실 안까지 진입하여 물류이동 시와 기계 이동 시 시간절약과 인건비를 최소화 할 수 있다는 것이

큰 장점입니다. 또한 높은 층고로 최대 5.4m이기 때문에 물건적재 시 또는, 다양한 인테리어로 인해

공간 활영면에서도 매우 우수합니다.

차량 이동시는 호실 앞 광폭도로 6m 이상입니다.

양방향 차량진행이 가능하기에 부산에서는 최초의 설계로 프리미엄이 상당히 기대되는 현장입니다.

부산에서 지식산업센터하면 오피스형 지식산업센터인 센텀시티를 꼽을수 있습니다.

그 중 대장주하면 센텀 스카이비즈 센터를 볼 수 있는데요.

센텀시티에서 가장 큰 규모를 자랑하고 있어 대장주 역할로 시세를 조정하고 프리미엄가치를 직접적으로 보여주고 있는 예시가 있어 서부산권 대장주 서부산SKV1센터가 될것이라는 예상을 전문가들께서 많이 파악하고 있을 정도 입니다.

지식산업센터는 사업장을 운영하는 사업자대표님, 직원분들

즉, 근로자가 사용하는 공간이기 때문에 각 거래처 대표님들의 발갈이 계속 이어지는 곳인데요.

이에 따른 가장 큰 문제점이 주차시설인데 이를 서부산SKV1은 주차문제를 해결하였습니다.

지하2층에 따로 전용 주차장을 만들었고 장림산업단지에 입주하는 타 지산센터에 없는 전용 주차장을 설계함으로써

주차의 편리함을 한층 더 했습니다. 많은 경험에서 나오는 서부산 SKV1은 지하 2층을 창고나 공장이 아닌

전용 주차장으로 설계했다고 하니, 더 큰 장점이 되겠습니다.

지하1층~지상9층까지는 차량이 램프를 타고 올라가는 시스템으로 양방향 통행이 가능하고

제조업 중심의 호실 설계로 높은 층고와 평수를 보여지고 있습니다.

제조업 대표님들의 문의가 가장많이 들어오고 있는 공간이기도 합니다.

10~11층은 지식산업센터 오피스로 큰 평수에 사무실을 사용하는 분들이 많이 찾는 호실입니다.

옥상정원을 통해 근로자들의 휴식에 도움을 줄 수 있어서 인기가 많습니다.

또, 화물엘리베이터를 이용해 왠만한 물류이동이 된다는  점도 있습니다.

12~18층의 업무지원시설은 작은 평행대를 사용하는 분들, 혹은 지식산업센터의 입주업종의

맞지 않는 분들께서도 업종제한 없이 입점이 가능합니다.

디자인 도소매업체, 보험회사, 회계사, 설계사, 법무사 등등 업종제한이 없이

입점할 수 있어서 SKV1 지산센터는 서로서로 연계할 수 있는 직종들이 많이 입점하고 있습니다.

무엇보다 다양한 세제혜택과 저금리 대출이 있는데요.

서부산SKV1 입주시 금융적인 혜택은 실입주 사용시 저금리 대출이 가능합니다.

취득세 50% 경감, 재산세 37.5% 경감이 됩니다.

중도금은 전액 무이자로 진행되고 있고, 좋은 호실 로얄호실을 먼저 선택할 수 있습니다.

입주시 들어가는 비용이 없기 때문에 좋은 호실을 얼른 선택할 수 있는 기회를 잡아보시는 게

좋을 것 같습니다.

아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.

감사합니다 ^^

회사 아침 회의를 위해 자주 가는 카페에 방문을 했는데 넷플릭스에서 장악을 했더라고요.

그래서 내부를 보니 넷플릭스 직원과 같이 내부 인테리어를 했는데 이쁘게 잘 꾸몄습니다.

OTT 시장의 대표적인 넷플릭스를 이렇게 보게 될 줄은 생각도 못했습니다.

바로 건너편 부산국제영화제를 하면서 같이 홍보를 하기 위한 것으로 보고 있습니다.

늘 봐왔던 카페가 이렇게 인테리어를 하니 사뭇 다른 느낌으로 다가왔는데요.

뭐랄까 신선한 느낌을 강하게 받았습니다.

처음에 가서 뻘쭘하게 있다가 이번 영화제 기간 동안 대관으로 진행을 한다고 해서 좋은 경험을 한 것 같습니다.

최근에 넷플릭스에서 진행중인 작품과 연예인들과 함께 대표 드라마 오징어 게임 피겨 등 다양하게 준비가 된 것을 볼 수가 있습니다.

처음에 이게 무엇인가 보고서 대표적인 "I" 성향자로 직원한테 말은 못 하고 사진만 찍고 도망을 갔는데요.

다른 분이 저기서 사진 찍는 것을 보고서 촬영 부스인 것을 알았습니다.

직접 사진 촬영은 못했지만 다양한 것을 준비하면서 좋은 경험을 했습니다.

앞으로 부산에 있으면서 이런 다양한 경험도 쌓으며 새로운 소식들로 만나 뵙겠습니다.