안녕하십니까
오늘은 많은 분들이 알고있는 지식산업센터가 어떻게 생겨났는 지에 대해서 이야기 해보려고 합니다.
지금은 지산이라는 명칭으로 많이 알려져있지만 옛날에는 아파트형공장 이라고 불렸습니다.
그러다보니 아직 지산보다 아파트형공장이 더 익숙하신 분들이 많습니다.
그렇기에 지식산업센터의 변천사를 이야기를 해보려고 합니다.
현제 지식산업센터의 투자대가 생각보다 젊습니다.
아파트, 상가, 오피스텔등 투자자 연령층이 40대중반부터가 많습니다.
지식산업센터는 30대층부터 투자로써의 관심도가 높은 상태입니다.
그 이유는
1. LTV대출이 70%~80%
2. 금리또한 일반 아파트, 상가에 비해 낮은 이자율
3. 다른 물건이랑 다르게 금액이 저렴하다보니 소액투자로도 충분한 가치가 있습니다.
4. 사업체입주기에 공실률이 적고 안정적인 임대를 가져갈수가 있습니다.
공장이라은 옛날에 넓은 부지에 단일 공장의 느낌이라면 90년대에 들어서면서 작은 제조업체를 모이기 시작을 했습니다.
초기에는 아파트형공장이라는 명칭으로 시작해 지금과는 사뭇 다른 딱딱한 느낌으로 외관이 오래된 아파트 느낌을 받았습니다.
2000년대 들어서면서 외관과 주차시설이 한층더 신경을 쓰면서 아파트형공장의 체계가 잡혔습니다.
10년대 이후에 제조공장과 함께 IT업종과 지식기반사업이 들어서면서 지식산업센터라는 명칭으로 전환을 하였습니다.
현제 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템등 제조산업에 특화된 물류이동 시스템과 공용용지를 통한 도시친화적인 지식산업센터가 되었습니다.
지식산업센터의 장점
1. 자가 최첨단 오피스빌딩 확보가 용이하며 공동편의시설 이용 및 관리비용 절감
2. 정보획득 및 교류가 용이하며, 각종 자금 및 세제혜택을 받을 수 있음
3. 근무환경이 개선됨에 따라 직원채용이 용이하고 생산성 향상 및 거래자와의 이미지 개선
4. 청정기술을 사용하는 반도체 관련업종 및 IT, 소프트웨어관련 업체들의 지식산업센터에 대한 만족도가 높게 나타남.
실입주자를 위한 다양한 세제혜택까지 있어 창업이나 신규사업을 하시는 분들에게도 부담없이 들어갈수있습니다.
지시간업센터의 변화과정을 담았습니다.
부족한 부분은 조금씩 새로운 내용으로 더 알차게 준비를 하겠습니다.
끝까지 읽어 주셔서 감사드리며 궁금하신거나 알아보고 싶으신 분들은
아래 번호로 연락을 주시면 상세하게 도와드리겠습니다.
