지식산업센터U1

폭염으로 외부 영업이 힘들 정도로 매우 덥습니다.

이런 더위를 시원하게 날려줄 좋은 정보를 알려드립니다.

임차를 맞추고 시작하는 부천의 마지막 로열호실이라고 볼 수가 있습니다.

호실정보

134호

전용면적 : 27.22평

분양면적 : 54.44평

미스터포

보증금 : 40,000,000원

임대료 : 3,200,000원

수익률 : 4.94%

4년임대

외부 노출도 높으며 램프가 올라와서 바로 보이는 정면부입니다.

현제 부천U1 입주율도 높아 배후수요가 탄탄하며 인근 지산이 4개이상 분포되어 있어 충분한 배후수요를 가지고 있습니다.

그런 입지조건이 좋은 호실에 임차확보와 함께 프로모션도 진행 중이니 많은 문의주세요.

상가입주또한 절반이상이 채워졌습니다.

코로나후유증으로 아직 임차가 안 맞춰진 상가들이 많은 상황에서 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 물건이면 충분히 가치가 높다고 보실수가 있습니다.

안녕하세요 오늘 소개해 드릴 곳은 부천 춘의역 역세권에 위치한 부천테크노밸리U1 입니다~

이 곳은 많은 분들이 검증된 곳으로 개발호재와 미래가치가 높은 투자처이기도 합니다!

프리미엄 교통망과 확실한 인프라를 갖춘 지식산업센터로 부천오정산업단지, 부평산업단지가 인접해서

유동인구가 많아 상당히 높은 미래가치를 반영한만큼 고정수요와 배후수요가 잇는 사업지를 찾으시는 분들이라면

꼭 알아두실 정보를 안내해드립니다!

프리미엄 교통망

1. 지하철 7호선라인인 부평구청부터 강남고속터미널까지 빠른 핫라인
2. 경인고속도로 부천IC, 신월IC 진출 용이
3. 외곽순환도로 중동IC, 송내IC도 인접

입점상가

부천테크노밸리U1을 이용하는 모든 차량의 이동도 매우 수월한 만큼,

교통과 함께 편해야하는 것이 생활인프라환경의 에코라이프입니다.

교통과 함께 인근에는 대형백화점, 중앙공원이 있으며

1층 단독상권으로, 생활인프라를 갖춘 많은 상점들이 입점되어있습니다.

고품격 오피스

고품격 오피스가 있는만큼, 부천테크노밸리U1은 친환경메인 광장과 테라스형의

옥외 휴게공간, 2층의 옥외 휴게공간, 옥상휴게공간 등 방문자이 이용할 수 있는 공간이 매우 특징입니다.

특히, 옥외공간은 테라스형으로 되어있기 때문에 상가를 방문한 분들도 편하게 이동할 수 있죠.

무엇보다 오피스를 갖춘 건물이어서 쾌적한 사무공간을 이용하는 직원들한테도

휴게공간으로 매우 안성맞춤인 공간이기도 합니다!

현재 배후수요가 풍부하고 교통 인프라로 인해 상가자리가 얼마 남지 않은 상황인 만큼

빠른 연락을 주셔야 투자를 할 수 있는 기회를 잡으실 수 있습니다!

대우건설에서 시공을 전담한 만큼, 믿을 수 잇는 투자가 된다는 장점과 부천의 모든 프리미엄이 연결되는 지식산업센터이기에 이보다 높은가치가 좋은 곳이라고 말씀드립니다~!!!

상가 투자문의는 연락주시면 자세하게 안내해드리겠습니다!

위드 코로나로 주춤했던 시장 경기가 다시 살아나기 시작했습니다.

이 시기에 맞춰서 여러분이 가져가야할 투자 상권을 알려드리겠습니다.

오늘 소개해드릴 곳은 상가와 구내식당입니다.

지도를 보시면 춘의1~3차 삼보의 중심에 있습니다.

그만큼 유동인구가 많이 몰려있는 상황입니다.

이런 산업단지는 점심장사가 매우 중요합니다.

점심의 유동인구를 간단하게 설명을 드리면

근방의 구내식당의 맛이 좋은 곳이 없기에 일반 식당을 가는 사람들이 많습니다.

삼보에서 춘의 1~2차로 점심 먹으러 가고

부천에서 커피를 많시는 유동인구가 많습니다.

그만큼 점심시간에 줄을 서서 맛있는 식당 위주로 몰리는 현상을 볼 수가 있습니다.

현제 입점 상가입니다.

부동산과 카페가 절반을 차지합니다.

주변에 맛집이라 할 식당이 몇 개 없기  때문에

충분히 맛집으로 점심장사 하기에도 매우 좋습니다.

위에 도면을 보시면

왼쪽이 삼보

오른쪽이 춘의3차

아래쪽이 춘의1~2차

방향이라고 보시면 이해하기 편하실 겁니다.

추가적으로 설명을 더 드리면 왼쪽 라인은 뒤쪽이 차량 진입이 가능합니다.

자재 나를 때 용의 한 부분이 있고

왼쪽 위에 선큰이 바로 아래층 구내식당과 이어져 있기 때문에

유동인구 진입으로도 매우 용의 하다고 보시면 됩니다.

마지막으로 소개해드릴 곳은 바로 구내식당인데요.

주변 구내식당의 이미지가 많은 안 좋은 상황이기에

유동인구가 대부분 외부에서 먹는 경우의 수가 많습니다.

그 말은 즉 구내식당으로 맛이 보장된다면

그만큼 주변에 와서 먹고 갈 정도로 모인다는 사실입니다.

단독 구내식당이기에 독점 운영이 가능합니다.

상가투자는 현장을 보시고 분위기를 보시는 게 제일 중요합니다.

방문 문의를 주신다면

상가전문 상담사가 안내를 도와드릴 예정입니다.

코로나로 많은 자영업자분들이 죽어나갔습니다.

이제는 다시 일어설 때입니다.

부천의 지식산업센터를 생각하면 춘의역에 있는 춘의1,2,3차, 삼보를 생각하실 텐데요 그위를 이을 새로운 지식산업센터인 부천테크노파크 U1 입니다. 7월 입주진행으로 벌써 2개월이 지났습니다. 인테리어공사 이전작업으로 차량들이 쉴세 없이 왔다갔다 하고있습니다.

대우건설 시공으로 건축물에 대한 신뢰가 매우 큽니다. 그리고 이제는 U1이라고하면 아파트형공장이나 인근상가분들은 이제는 다들 알정도로 좋은 이미지와 신뢰로 쌓여있기에 많은 분들이 찾고 있는 상황입니다. 준공이 거의 다가왔을 때부터 많은 분들이 오면서 언제 끝나는 지부터 하나둘씩 물어보시는 분들이 매우 많을 정도였으니까요

입주가 시작을 하면서 많은 분들이 오가면서 저희도 다른 곳도 더할나위없이 정신이 없었습니다. 많은 입주자분들과 인테리어 이사도우미 등등 하루가 부족할정도록 주변에서도 이목을 받을 정도로 많은 관심을 가지고있습니다. 2달이 지난 지금도 입주진행으로 부천에 계속 있을 정도로 하루하루가 금방 지나갑니다.

선큰과 옥상정원도 인테리어가 매우 잘 돼어있습니다. 최근 장마로 선큰부분에 비오는 것을 봤는데 느낌이 좀 남달랐을 정도로 분위기또한 매우 잘 갖춰졌습니다. 옥상정원도 깔끔한 인테리어로 딱딱한느낌이 아닌 편하게 휴식을 취할수가 있었습니다. 사진 촬영날이 여름이여서 찜질하기 매우 좋았습니다.

오늘 소개해드릴 곳은 상가입니다. 아시는 것처럼 현제 코로나로 주춤을 해도 꾸준히 투자가치를 보는 곳이 바로 춘의동 지식산업센터 단지인데요. 주변에 부천에 대표하는 지식산없센터가 2개나 있을 정도로 유동인구를 무시를 못하는데요.

부천U1에는 1층에 부동산, 약국, 편의점까지 다 들어왔지만 식당이 안들어왔습니다. 인근에서 일하는 분들을 보면 점심에 맛있는 곳이 찾기가 힘들정도 입니다. 그러다보니 춘의나 삼보에서 가까운 식당을 두고 멀리까지 가서 먹는 경우가 매우 많습니다. 그 점을 노려서 식당 맛집으로 소문만 나도 밖에서 줄서서 먹을 정도의 인기가 가능하다는 겁니다. 지금 그렇게 줄서서 먹는 곳이 2군데 밖에 없기에 충분히 노려볼 가치는 있습니다.

지도를 보시면 춘의1,3차 삼보의 중간이기에 인입하기에도 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다. 요즘에는 적은 시간에 맛있는 것을 먹기위해 건강한 음식을 찾아서 먹는 시대입니다. 바쁜 직장인들을 위해 맛집하나만 있어도 몰리게 됨니다. 요즘에는 맛집이라면 땅끝마을까지 가서 먹고오는 시대입니다.

힘든 시기에도 상가투자자는 지금도 많습니다. 고민하는 시간보다 한번이라도 봐서 결정을 하는 게 좋습니다. 그러니 잊지말고 전문 상담사와 상담을 받아보고서 결정을 내리세요. 좋은 자리 좋은 상권도 중요하지만 식당은 입소문과 맛입니다.