지식산업센터U1

안녕하세요.

오늘은 인천 마지막 상가 안내를 드리려고 글을 올립니다.

현제 부동산 투자나 실입주하시는 분들이 많이 주춤한 상태입니다.

그 이유는 바로 여러악제로 인한 가격 인상인데요.

그러다 보니 많은 분들이 최신 신규 분양현장보다 마무리 현장을 보시는 분들이 많습니다.

3층은 처음 입주현장에서 봤을 때부터 입주율이 2층보다 높았습니다.

그 이유는 바로 3층에 롯데시네마가 입점확정이 매우 큰 영향이라고 보여집니다.

입주시작과한께 절반이 인테리어공사가 들어갔습니다.

현제 컴포즈, 이디야, 씨유, 치과, 미용실, 등 절반 이상이 맞춰진 상태입니다.

롯데시네마가 오픈을 하면서 같은 라인에 있는

3층 상권이 매우 잘 살아났다고 볼수가 있습니다.

그리고 3층까지가 공장층과 사무실층 이동이 제일 가까운 곳으로

1층 다음으로 유동인구가 제일 많습니다.

3층 로열 호실 안내

3층 전면부 상가로 롯데시네마 연결통로가 있으며, 전면 테라스 이용가능합니다.

인천테크노밸리U1센터는,

스트리트형 몰을 프리미엄 아울렛처럼 연상하게 설계되었습니다.

프리미엄 아울렛같은 느낌으로 높은 호객능력이 부각되어 공실 걱정과 부담이 크게 덜어낸 센터입니다.

무엇보다, 풍부한 어메니티 공간으로 분수광장을 비롯한

가로수길에 각종 아트워크를 진열하여 이용객들이 즐길 수 있는 것이 장점입니다.

앞서 이어, 소개해드린 1층 전면부, 3층 전면부 로열호실은 특별한 혜택으로 진행되고 있으니

많은 관심과 방문해보는 것을 권유해드립니다!

문의사항은 아래 번호로 연락주시면 친절한 상담드리겠습니다.

안녕하세요

오늘 포스팅은 인천테크노밸리U1 센터의 로열호실 상가분양 정보를 안내해볼까해요!

이번 여름에 근린생활시설에 오픈한 업체들이 가장 많습니다.

인근 주거민들이 문화시설을 가장 많이 이용하고 있어

현재 인천테크노밸리U1이 활발해지고 있습니다.

1층 상가시설

1층 전면부 상가로, 노출도가 가장 높고 출입구로 이어지는 메인 스트리트

1층 로열분양 호실

스타벅스 입점

유동인구가 많아야 입점가능한 스타벅스가 위치하여,

더욱이 지식산업단지에 유입되는 인구가 기본요건 충족됩니다.

또한, 갈산역과 부평구청역 더블 역세권에 자리하고 있기 때문에 외부에서 유입할 인원이 상당히 많을 것인데요.

외부에서 유입되는 인구들 역시, 이용할 수 있는 상가들이 많습니다.

CU편의점, Bread&co, 컴포즈커피, 이디야, 꽃집, 치과 등

그 외 다양한 상가들이 즐비하여 입점되어있습니다.

3층 1번째 로열호실

3층 전면부 상가로 롯데시네마 연결통로가 있으며, 전면 테라스 이용가능합니다.

테라스 통로

3층 로열분양호실

롯데시네마 OPEN

영화관은 많은 사람들이 이용중인 문화센터이죠~

영화관에서 이제 팝콘을 먹을 수 있게 된만큼, 현재 롯데시네마가 오픈하였는데요.

이 또한 많은 인구들이 드나들 것으로 예상됩니다.

부평의 첫 복합문화도시인만큼, 업무뿐만 아니라 쇼핑과 문화활동, 주거까지 원스톱으로 해결가능합니다.

새로운 산업 중심지로 떠오른 부평에 풍부한 배후수요, 미래가치또한 크나큰 장점입니다.

3층 2번째 로열호실

3층 전면부 상가로 롯데시네마 연결통로가 있으며, 전면 테라스 이용가능합니다.

인천테크노밸리U1센터는,

스트리트형 몰을 프리미엄 아울렛처럼 연상하게 설계되었습니다.

프리미엄 아울렛같은 느낌으로 높은 호객능력이 부각되어 공실 걱정과 부담이 크게 덜어낸 센터입니다.

무엇보다, 풍부한 어메니티 공간으로 분수광장을 비롯한

가로수길에 각종 아트워크를 진열하여 이용객들이 즐길 수 있는 것이 장점입니다.

앞서 이어, 소개해드린 1층 전면부, 3층 전면부 로열호실은 특별한 혜택으로 진행되고 있으니

많은 관심과 방문해보는 것을 권유해드립니다!

문의사항은 아래 번호로 연락주시면 친절한상담드리겠습니다.

안녕하세요. 지난번에 이어 인천 지식산업센터의 공장 사무실 임대정보를 알려드리려합니다.

인천테크노밸리U1센터는 주요용도는 섹션오피스형, 제조형 업무시설, 각종 오피스, 분양창고 등의 업무 지원 공간으로 활용가능한 지산센터입니다.

연면적 약 8만 5천평의 규모로 22년 1월부터 입주가 시작되어

입주속도가 굉장히 빠르게 진행되고 있는 인천U1센터입니다.

인천 부평에 위치된 센터이기에, 아파트 및 주택 주거 밀집지역, 산업단지가 있어

최상의 입지를 자랑합니다.

그 외로도 생활근린시설들이 많아 입주자들에게 매우 좋은환경입니다.

 1. 지하 1층 ~ 지상 10층에는 아파트형공장 호실

2. 지상 11층 ~ 지상 23층 업무형 섹션오피스 및 공장 기숙사호실

각종 상업시설과 영화관까지 입점으로,

어떤 지식산업센터보다 효율적인 업무를 볼 수 있습니다.

인천1호선 갈산역 도보 5분거리에 있는 역세권 입지로 대중교통이 아주 용이하고,

인천 전지역으로 빠르게 이동가능하며 차량이동시 부평IC가 근접하여 진출입이 아주 편리합니다.'

최대 층고 5.4m 최대 바닥하중 1.2t/㎡,

6m 이상의 광폭도로로 근무자들의 안전이 보장된 설계가 적용되었습니다.

공장 및 오피스 보유 중이니 아래 번호로 연락주시면 상담해드리겠습니다.

안녕하세요 오늘은 인천1호선 갈산역부근,

역세권인 인천테크노밸리U1 오피스텔 투자정보를 알려드립니다!

인천1호선 갈산역 역세권과 산업단지 프리미엄까지 완벽히 갖춘 비즈니스 허브 인천테크노밸리U1센터

교통특권 : 경인고속도로, 서울외곽순환도로 등 광역교통망과 갈산역 도보 5분거리
생활특권 : 부평구청, 소방서, 경찰서, 갈산 근린공원 등 풍부한 생활 인프라
산업특권 : 한국수출산업제4차국가산업단지, 서운일반산업단지 등이 인접한 비즈니스 시너지효과
배후수요 : 인천 산업단지의 핵심으로 떠오르는 부평 최중심 입지로 공실 걱정 없는 풍부한 배후수요

원스톱! 으로 해결되는 비즈니스환경

복층형 기숙사, 테라스형 상가, 영화관, 에코보이드, 잔디광장, 가로수길, 아트워크, 아쿠아 스트리트, 옥상정원을 갖춘

비즈니스환경으로 생활이 편리합니다.

오피스텔 내부전경

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임차인문의는 많으나, 임대인이 없어서 비싸게 들어오고 있는 추세입니다.

복층, 풀옵션

전용 7평 + 복층 + 베란다 5평 총 12평으로 널찍한 공간으로 안성맞춤이죠~

무엇보다 대출 최대 80%까지 가능하다고하니 더할나위 없이 좋은 오피스텔입니다.

대출부터 임대까지 도와드리도록 하겠습니다.

많은 문의 주세요~

안녕하세요.

날씨가 어느덧 선선해지고 놀러가기 좋은 날이 다가왔습니다.

인천현장은 빠르게 채워지고있습니다.

현제 상가는 1층 기준으로 절반이 채워질 정도로 임차가 많이 채워진 상태입니다.

기숙사는 임대물건이 없어서 임차인들이 기다리고 있는 상황입니다.

공장과 사무실은 임대와 전매문의가 많습니다.

외부영업이 어려울 정도로 내방업무만으로도 현제 과포화상태입니다.

오늘은 알짜배기 정보들로만 해서 일부 호실내부를 보여드리겠습니다.

실입주와 투자로 마지막으로 알짜배기 호실들로만 가져가신다고 보시면 됩니다.

1번 5층 32평 A존

2번 4층 25평 B존

3번 4층 31평 C존

추가 문의는 연락주시면 전매/임대 물건 안내 도와드리겠습니다.

어느덧 2월이 지나고 벌써 3월이 다가오는 상황입니다.

설명절이 지나고 임대문의가 많은 상황입니다.

그러다 보니 타지역을 오래 못있을 정도로 많은 분들이 오셔서 임대문의로 다시 현장으로 오고있습니다.

대형복합단지로 딱딱한 공장느낌이 아닌 인천에서 부평의 뒤를 이어줄 문화의거리 중심지가 될

인천테크노밸리U1센터 오늘은 메인물건으로 임대자리 안내 받으세요.

문의주시면 빠르게 안내를 도와드리겠습니다.

상가 : A동 132호

전용면적 : 10평

롯데시네마 건물 라인으로 에스컬레이터 바로앞에 있습니다.

메인 스트릿트로 유동인구가 많고 노출도도 높은 자리에 있습니다.

사무실 : B동1802호

전용면적 : 11.5평

소형사무실 찾으시는 분들에게 안성맞춤 호실입니다.

에어컨 설치 되어있습니다.

화장실과 엘리베이터도 가까워서 동선거리도 매우 짧습니다.

더블역세권과 관공서가 매우 가깝다는 장점을 가지고 있습니다.

그렇기에 이번 기회에 더 나아갈수 있는 발판을 마련해드리겠습니다.

지금바로 문의주세요.

인천텐크노밸리U1센터의 신규소식입니다.

내부 실사를 진행을 하면서 지금 많은 사람들이 와서 현장을 보고 있습니다.

저도 이번 달 들어서면서 현장을 못 나오고 있을 정도로 많은 분들이 오셔서 현장과 대출상담을 많이 받고 있습니다.

지금 공장, 사무실, 상가 전매, 임대문의도 많이 들어오는 상황입니다.

그러다 보니 일주일을 현장에서 못 나오고 있을 정도로 많이 바쁘게 지나가고 있습니다.

공장, 사무실 등 실사를 보러 오신 분들 만족을 하고 가시면서

내부구조가 깔끔한 인테리어로 매우 만족을 하고 있습니다.

현제 많은 분들이 오셔서 보고 가신다는 것에는 그만큼의 이유가 있습니다.

1. 부평 IC와 중동 IC의 차량 물류이동의 수월함

2. 도보 5분 거리의 인천 1호선 갈산역

3. 황금노선이라고 말하는 7호선 부평구청역

4. 동사무소, 은행, 소방서, 경찰서, 우채국 등 인접

등 공장 사무실의 필수요소들이 있습니다.

상가도 무시할 수가 없습니다.

1. 롯데시네마 입점 확정

2. 스타벅스 입점

3. 1층 임차 50% 이상

4. 약 10만 명의 풍부한 배후수요

5. 선임차와 프로모션 안내

6. 다양한 테마시설

등 안정적인 투자처로도 충분히 가져가실 수가 있습니다.

인천테크노밸리U1센터는 우리가 생각하는 딱딱한 공장이 아닙니다.

남녀노소 평일주말 상관없이 모든 사람들이 모여서 여가생활까지 즐길 수가 있습니다.

주말에도 미팅이 있어서 출근하는 길에 둘러보니 벌써 아이들이 와서 시소나 팽이 등을 타면서 가족들이 오고 가며 보고 있는 모습을 보면서 알게 모르게 흐뭇한 느낌이 들기도 했습니다.

인천의 랜드마크가 될 인천테크노밸리U1센터에서 새로운 가능성을 느껴보세요.

저는 직영 담당으로써 분양부터 임대 사후관리까지 캐어서비스를 해드립니다.

할지 말지 고민하고 있었다면 지금 바로 문의하세요.

준공이 떨어지고 내부 실사를 하면서 상가와 기숙사 분양률이 많이 올라간 상황입니다.

상가는 현제 프로모션과 임차확보호실로 조심성이 많은 투자자들도 적극적으로 분양을 하셨습니다.

12월 말을 달리고 있는 상황에서 이제는 미분양호실을 찾기가 힘든 시점이 왔습니다.

총 2200개 호실에서 95%분양을 했습니다.

지상공장과 사무실은 이미 100% 분양이 끝난 상황이고 상가와 기숙사만 남은 상황입니다.

상가와 기숙사는 실사가 가능하면서 현장을 보시고서 분양을 하시는 분들이 매우 많은 상황입니다.

최근에 눈내리는 주말에 22층 실사를 보러 가서 옥상정원을 보니 더할나위없이 매우 이뻤습니다.

눈 내리는 모습을 보니 운치가 있습니다.

글 쓰면서 느낀거지만 이날 바람도 많이 불고 그랬는 데 안에서는 따뜻하고 좋았습니다.

그만큼 미풍이없고 마감도 확실히 잘했다고 볼 수 있습니다.

예전에는 많이 못 느꼈지만 사무실이나 아파트나 높은 곳을 찾는 이유를 이번에 다시 한번 느꼈습니다.

그래서 저층보다 고층이 사무실, 아파트, 오피스텔 가격이 비싼 이유는 거기에서 나오는 것 같습니다.

이제는 그와는 반대로 저층일수록 가격이 비싼 상가를 안내하려고 합니다.

상가는 1층 기준 임차가 50% 이상 이미 맞춰진 상태이고 전면부도 일부 임차가 맞춰진 상태입니다.

자세한 임차 확보 상황을 알고 싶으신 분들은 바로 문의를 주시면 상세히 안내를 도와드리겠습니다.

상가는 임차 확보도 어렵지만 임차를 확보하더라도 장기임대, 안정성, 복비 등 여러가지 요소들로 걱정거리가 많습니다.

그런 부분에서 지금 인천테크노밸리는 임차까지 확보를 하고 수익률도 4.5%~5%로 대리점보다 직영계약을 위주로 안정적이고 임대기간도 4~5년으로 안정적인 수익을 보장하고 있습니다.

그렇기에 지금처럼 불안한 경제시장에서도 많은 분들이 와서 분양을 한다는 것은 그만한 가치가 있다고 보시면 됩니다.

마지막으로 많은 분들이 관심가질 공장과 사무실 실사 부분입니다.

공장과 사무실 전매는 실사에 많은 분들이 보고 가십니다. 앞서 먼저 준공을 한 부천U1도 실사 후부터 진행이 매우 빠르게 흘러갔습니다.

기계장비의 배치를 해야 하는 부분으로 실입주자분들도 가능하면 실사를 보고서 결정을 많이 하려는 추세입니다.

저도 지금 실사 후에 결정을 하시려는 분들이 꽤 많은 상황입니다.

조기에 실사 가능일정이 나오면 문의 고객들 우선적으로 연락을 하면서 전매진행을 할 계획으로 실사문의나 물건문의를 주시면 자세하게 안내를 도와드리겠습니다.

오늘의 내용은 실사를 중심으로 안내를 드렸습니다.

작은 핸드폰을 사더라고 보고서 결정을 하는 것처럼 큰돈이 들어가다 보니 보고서 결정을 하시려는 분들이 많습니다.

현제 상가와 기숙사는 실사가능하기 때문에 가볍게 오셔서 현장을 보시고 자세하게 안내를 받아보세요.

공장과 사무실도 곧 오픈 예정이니 예약문의 넣으세요.

어느덧 가을이 지나고 겨울이 다가오고 있습니다.

11월에서 12월로 준공이 미뤄진 건 매우 아쉽습니다.

많은 분들이 막바지에 들어오면서 언제 볼 수 있냐고 문의가 많이 오는 상황입니다.

준공일이 다가오면서

공용공지까지 마무리 단계에 접어들었습니다.

저번 달까지만 해도 흙길이어서

비만 오면 발이 빠져서 신발이 진흙 목욕도 했습니다.

벌써 타일까지 깔리면서 조형물까지 올라온 상태입니다.

이제 본론으로 들어가겠습니다.

현제 준공이 다가오면서

최대한 빨리 분양을 하기 위해서

11월 막바지 프로모션 진행을 합니다.

현제 상가는 현장을 볼 수 있습니다.

직접 눈으로 보면서 현장을 보고 결정을 하다 보니

투자자분들이나 입점을 계획하시는 분들이

매우 긍정적인 반응을 보이고 있습니다.

예상 배후수요입니다.

인천테크노밸리U1센터 입주 : 8,500여 명

인근 산업단지 배후수요 : 145,000여 명

인근 주거단지 배후수요: 108,000여 명

총 : 338,000여 명

상가는 현제

1~3층 전체를 포함해서 308개 호실이 있습니다.

이중에 분양은 현제 70%입니다.

그중에서도 현제 프로모션으로 진행건이 10%가 넘을 정도록

현장 보시면서 프로모션과 함께 진행을 하신 분이 매우 많습니다.

입점 확정

롯데시네마

대평커피숍

드럭스토어

1 금융권 은행

스크린골프장

대형 프랜차이즈가 입점을 할 정도로 많은

상권을 인정을 받을 정도로  매우 가치 있는 곳이라고 보시면 됩니다.

동영상을 보시면서 마무리하겠습니다.

상가투자의 가치는 주변이 만들어 주는 겁니다.

지금 바로 문의를 주세요.