평택 JH타워 지식산업센터

이번에 소개해드릴 지산센터는 평택 JH타워입니다.

최근 방한한 미국 조 바이든 대통령이 삼성전자 평택캠퍼스를 방문하여

삼성 반도체의 세계적인 가치가 다시 한번 증명이 되었는데요.

 

축구장 약 500개 넓이 면적의 삼성반도체 평택 캠퍼스는

세계 최대 규모로 본도체 클러스트를 형성하고 약 5만여명의 고용창출 효과와 약163조원의 경제효과가 나타납니다.

삼성의 지속적인 대규모 투자로 미래가치를 지니고 있는 도시가 평택인데요.

 

특히 대기업 수요층을 상대로 진행하는 현장이기에 트렌디하고 세련된 모습들을 많이 확인해 볼 수 있는 곳입니다.

 

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평택은 경기 남부권에서 가장 많은 프로젝트를 가지고 있습니다.

첫번째가 삼성전자 평택캠퍼스, 두번째가 브레인시티입니다.

한국복지대학교 주변에 조성중인 브레인 시티는 경기도에서 가장 큰 규모의 첨단 복합산업단지를 목표로 하고 있습니다.

 

평택JH타워는 경기도 평택시 모곡동 438-1번지이고, 지식산업센터 376호실, 근린생활시설로 구성되었습니다.

대지면적 9,898.5000㎡ / 연면적 70,110.1500㎡ 으로 지하1층~지상12층의 건축규모입니다.

주차대수는 542대로 법정 136.31대 주차가능합니다.

 

 

 

또, 경부선, SRT 등 수도권,지방권 교통환경이 우수한데요.

평택 제천 고속도로 평택고덕IC, 송탄IC를 이용한 광역 교통망이 인근 1km 이내 SRT,1호선 지제역과 서정리역을 이용해

서울 및 수도권 등 광역교통 접근성이 용이합니다.

 

수서고속철도SRT 계획으로 전방위적 교통 인프라가 구축되는데요.

평택~수서간 고속철도, 서해선 복선전철(안산~안중~충남 홍성 *22년개통예정),

수원발 KTX직결 (경부선 서정리역~지제역 고속철도 노선직결 *24년 직결예정) 중에 있어

수도권 동남부 지역의 고속철도 수혜지역 확대됩니다.

 

 

이 뿐만이 아닌,

삼성을 마주보고 있는 입지에 146만평 규모의 브레인 시티가 형성되는데, 삼성전자와 카이스트가 협력하는

산학공동연구소 설립으로 최고 수준의 글로벌 산학클러스터 형성, 500병상 이상의 아주대학교 병원을 비롯해

지식기반 R&D산업, 주거, 상업 모든 정주여건을 갖추는 사업으로 약 7600여 세대 4만 4천명의 인구 유입이 예상됩니다.

 

삼성과 브레인시티 중간 연결지점이 송탄일반 산업단지인데요.

송탄 일반산업단지는 국내 산업을 연결하는 핵심 국도인 1번국도와 접하고 현재 자리잡은 대형 산업단지로

버스 노선이 편리하게 조성되어 있습니다.

 

기존 지식산업센터의 경우 교통망이 열악해 입주율이 떨어지는 경향이 있었는데요.

평택JH타워는 다양한 산업단지 인프라와 교통망이 갖춰진 입지라고 할 수 있습니다.

 

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지상 3층 ~ 8층은 제조업 관련 업종들에게 특화된 드라이브 인이 설계되는데요.

5.6m ~ 6m 의 달하는 높은 층고로 이루어져있어서 차량과 물류의 이동이 편리하고

드라이브인 시스템이 도입되어 매우 편리해질 것으로 보입니다.

 

 

층고가 높은 만큼 1층에서는 물류의 이동을 하고 여유로운 공간을 활용하여 복층설계를 통해

사무실, 휴게실, 회의실 등 입주기업의 편의에 맞게 공간을 추가로 사용 할 수 있도록 설계된다고 합니다.

 

도어 투 도어 시스템도 있는데 물류 차량이 호실마다

직접 진입이 가능해서 바로 물류를 하역할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.

비용과 인력을 아낄 수 있는 장점으로 물류의 이동이 많은 도소매업, 제조업, 물류업 등의 기업 선호도가

매우 높다는 것을 알 수 있겠습니다.

 

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소규모 기업들에게도 가장 좋은 점은 바로 라이브오피스입니다.

평택JH타워는 지상 9층 ~12층까지는 라이브 오피스가 있습니다.

단순하게 업무만을 위한 사무실이 아닌 업무와 기본적인 생활을 함께 할 수 있는 공간인데요.

 

1인 기업과 소규모기업, 스타트업이 이용하기 좋고 공간이 소형 사이즈부터 있어서 이제 시작하는 기업자들에게

자금부담이 되지않고 입주할 수 있다는 메리트도 있습니다.

 

평택JH타워 지식산업센터는 입주한 기업들을 위한 다양한 시설들이 마련되는데요.

커뮤니티 공간과 업무능률을 향상시켜줄 옥상정원, 휴게공간, 회의실 등이 있으며

피트니스 센터로 건강관리를 하면서 다양하게 이용할 수 있습니다.

 

평택JH타워 지식산업센터는 입주 및 이주시 다양한 세제혜택과 금융혜택이 초기 부담에 최소화해주고

취득세 50%감면, 재산세 37.5% 감면을 할 수 있다고하니 지산센터가 인기가 좋을 수 밖에 없습니다.

 

 

또한, 대학교 부지에는 카이스트 캠퍼스가 25년에 개교할 예정으로 추후 경기도에서

가장 큰 규모의 첨단 복합산업단지가 될 것이라 예상됩니다.

 

삼성전자 평택캠퍼스 및 브레인시티 인근 산업단지 등 관련시설 인력으로 배후수요가 풍부하고

평택시 대규모 지역 개발로 개발환경이 우수하여 풍부한 생활 인프라가 공급되고 교통환경도 우수하니

큰 개발호재가 될 것 같습니다.

 

최근 서울-경기 수도권의 분양가가 가파르게 상승하여 수익율 기대가 어려워졌습니다.

하지만 아직 저평가된 지역은 있기마련이라 입지의 미래 가치를 보고 투자하는 것이 현명하다고 생각됩니다.

 

기존 평택 지식산업센터에 공급이 부족했던 효율적 동선의 드라이브 인 시스템과 사무형 오피스를 갖춘

복합 지식산업센터 평택 JH 타워의 입주의향을 접수중에 있습니다.

 

다른 궁금하신 점은 아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.