안녕하세요.
오늘은 다양한 혜택과 프리미엄을 갖춘 세마역 현대프리미어캠퍼스의 정보를
알려드리려고합니다.
경기도 오산시 세교동 586번지에 위치하였고 도시지역, 일반상업지역, 지구단위 계획구역, 비행안전제2구역으로 나뉘고
대지면적 26,591.50㎡, 연면적 230,560.32㎡ 건폐율 66.76% 용적률 413.25% 주차대수 1,486대 (법정 684대 - 법정 217%)가 가능합니다.
세마역 현대프리미어 지식산업센터는 상업용 부동산으로 15층 규모로 설립된다고하는데요.제조공장과 기숙사, 상업시설이 하나로 이루어진 복합건물로 경쟁력이 뛰어납니다.
현대프리미어는 세마역과 접근성이 뛰어난 초역세권입니다.역세권 업무시설의 인가가 꾸준한 것이 바로 역세권이 가까운 점인데요.세마역 1분 이내로 지하철을 오고 갈 수 있고 GTX노선 개발까지 앞둔 상태라서 자산 증대도 기대되고 있습니다.
수도권 제2순환고속도로 도로망까지 갖춰진 지식산업센터이므로 비즈니스 영역까지 유리하고 확대되겠죠
단지내에 옥상정원, 광장등이 조성되어있고 인근에 죽마공원, 죽미령 평화공권이 위치하여쾌적성이 양호하다고 평가받고 있습니다.
현대프리미어캠퍼스는 삼각 클러스터 중심부에 자리하고 있습니다.동탄, 수원 평택에 이르는 클러스터 노른자 부지에 위하여 업무 여건은 뛰어나다는 평이 많은데요.기흥, 화성, 고덕 등에 위치한 삼성이 인접하여 관련 업종 유치도 수월할 것이라 예측됩니다.
세마역 현대프리미어캠퍼스는40ft컨테이너 차량의 조업과 통행이 가능하다는 점으로 업무 편의를 높이고 불필요한 인건비를 감소하게 하는특장점도 있습니다. 업무의 영역인 제조와 물류는 물론 거주 영역인 기숙사와 상가까지 갖춘 올인원 상품입니다.
적정 용도로 구성되는 시설들은 각각 다른 포인트로 구현할 예정닌데요.3.7%의 낮은 비율을 차지하는 약 120m거리의 인접한 지하철 역사와 공개공지를 적극 활용한 광장형으로꾸려져서 가시성과 유동성, 접근성 측면에서 뛰어나다는 평가를 받습니다.
광장형 근린상가와 공장 진출입 차량의 동선을 명확히해서 트래픽을 최소화한다는 것은방문객과 근로자 모두가 만족할 만한 편리한 환경이 갖춰진다는 것을 의미하죠.
함께 공급되는 기숙사는 전용 동선을 갖춰 입주자의 프라이버시를 확보활 예정이며 공용시설로거주 편의성을 높일 계획입니다. 다락이나 단층 형태의 4가지 타입으로 다양성을 확보한 것은 물론 전 호실 발코니를확보해 생활편의가 높겠습니다.
세마 현대프리미어 캠퍼스는 전열 교환 시스템을 도입하여 쾌적할 듯합니다.
업무 중에 공기가 오염돼도 배출이 잘 될 수 있도록 청정 시스템을 설치할 예정인데요. 개별 냉난방기를 따로 설치하지 않아도 되는 시스템이라 관리 비용에 대한 부담도 낮출 수 있을 거라 예상합니다.
최근 부동산 시장속에서 규제받지 않는 시스템을 두고 있기 때문에 투자자 수요층의 부동산 선택의 방향 전환까지
분위기 흐름을 보이고 있습니다.
주택은 매도 거래 절차에서 양도 소득세는 높은 비율로 납입하게 되는데요.
중과대상이라면 대부분의 비중을 세금으로 지불하게 되는 시스템이 보이고 있습니다.
하지만 지식산업센터의 경우 취득세 납부하는 과정에서
보유중인 주택과 상관없이 4.6%로 고정된 세율의 비용을 적용되고
양도세도 고정 세율로 반영받고 있습니다.
그렇기에 지식산업센터에 투자하는 분들이 많아지는 것이죠.
이번 사업은 효율성이 강조되는 시스템이 중심되고 있으며 입지적인 영향력도 돋보이고 있습니다.
세마 현대프리미어 캠퍼스의 관한 문의사항은 아래번호로 연락주시면
친절한 상담 도와드리겠습니다.
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