시흥장현지구 더 플렉스

안녕하세요~

요즘 비가 들쑥날쑥 오면서 기온차도 그렇고 날도 매우 습한데요.

습한 날씨인만큼 더위도 조심하시고 좋은정보 알아가시라고

시흥 장현지구 더플렉스 분양정보를 안내드리려합니다.

 

 

시흥장현지구 더플렉스는 경기도 시흥시 능곡동 자족2-2에 위치

대지면적 3,136.00㎡ 건축면적 2,194.90㎡ 연면적 24,804.93㎡ 을 차지합니다.

지식산업센터로 공장, 오피스, 1-2층 근린생활시설을 지원시설로 설립될 예정입니다.

건폐율 69.99%와 주차대수 173대(법정 83.73대)가 주차가능한 면적입니다.

 

현재 반월산단과 배곧 그리고 안산과 은계 및 광명산업단지 등의 중심축에 위치하고 있어,

송도와 가산, 구로 그리고 강남, 분당 등의 광역적인 중심축에 소재한다고 말할 수 있습니다.

 

시흥장현지구 더플렉스 배후수요로 본다면, 현재 주요한 택지와 인접권역을 연계하는 허브역할을 하고 있는 상황인데요.

주요 산업단지가 대략 39,000개 여러 지역에서 전입을 예정하고 있는 업체가 많아

수요층이 풍부하다고 말할 수 있겠습니다.

능곡 등에서 대략 66,000명이 주변에 있는 산업단지의 직간접적인 수요층이기에 이를 흡수할 것으로 전망이 보입니다.

 

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능곡역 도보 8분거리로 모다아울렛과 빅마트, 롯데시네마 등 자족시설과 인접해 있어 편리성이 높습니다.

생활인프라도 우수하고 여러 호재가 있는데요, 주변 단지 영향으로 장기적으로 니즈가 지속될 것으로 보입니다.

배후세대 아파트 영향으로도 주거인프라도 상당히 좋은 편인데요. 아이가 있는 학부모들에게 반경 1km안에

가온초/중학교와 한여울초등학교 그리고 능곡고등학교가 위치해있어 통학에 부담이 덜하죠.

 

또한, 능곡역 다음 정거장으로 시청역이 주목되는데요. 신안산선과 월판선의 개통을 앞두고 있어

더욱이 출퇴근에 용이하죠.

신안산선은 서울의 여의도를 필두로 영등포와 광명등의 양질의 일자리를 경유하여 신분당선급 광역철도로

평가받고 있습니다. 월판선은 경강선의 구간으로 월곶부터 시작해 판교를 경유하고 최종 강릉까지 연결된다고합니다.

 

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시흥 장현지구 더플렉스는 현재 주택에 대한 규제가 전반적으로 강화되면서

이를 대체할 수 있는 투자처로 부상받고 있는데요.

국가산단의 밀집률이 높으면서 제조와 생산 관련업종에 종사하는 기업이 많아 경쟁력이 있다고 볼 수 있습니다.

 

 

 

시흥 장현지구 더플렉스는 5.5m의 높은 층고로 개방감 확보와 튼튼한 바닥하중의

최대 1.2t의 하중까지 견딜 수 있도록 특화설계된다고 합니다.

드라이브인 시스템으로 공장 앞까지 차량이 진입도가능하여 비즈니스적으로 경쟁력을 높일 수 있습니다

 

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시흥 장현지구 더플렉스 인근에 있는 월판선과 신안산선이 개통이 되면, 성남과 서울에 30분대로 접근이 가능하여

가격적인 경쟁력이 높고, 전매제한의 대한 여타 규제가 없으면서 시세차익을 낼 수 있는 투자처로 차별점이 있다고

말씀드릴 수 있겠습니다.

 

 

오피스에 대한 거래량이 작년 기준 21만건으로 상당히 높았으며, 도보로 8분거리에 역세권이면서 광영 및 지역 교통망이 우수한 장점이 있습니다. 그리고 걸어갈 수 있는 도보권에 문화나 쇼핑을 위한 생활인프라가 잘 구축되어 있어서

신도시 프리미엄 가치를 높이는 요인이 되기도 합니다!

 

법인이나 개인사업자가 청약할 수 있어 전매가 가능하고 주택수에 미포함된다는 강점도 있죠!

시흥 장현지구 더플렉스 헤택은 취득세나 법인세, 재산세 등에서 각종 세제감면 혜택을 통해

절세효과를 누려볼 수 있습니다.

 

특히 각 시,도 재단이나 중소기업진흥공단에서 부담감을 줄일 수 있는 다양한 혜택들도 주어지기 때문에

이 점도 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다.

 

 

아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.