시흥 더플렉스 지식산업센터 정보 안내

안녕하세요. 요즘 강도 높은 부동산 및 대출 규제로 투자자와 실수요자 모두 원하는 대로 움직이지 못하는 상황인데요.

현재, 대출규제로 인해 전매제한으로 투자하기가 어려워진 관계로 자연스레 지산센터로 모이는 경우가 생겼습니다.

 

그래서 오늘은 경기 시흥에 있는 지산센터정보를 안내고자합니다.

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시흥 더플렉스는 경기도 시흥시 능곡동 자족2-2에 위치되어있는데요.

공장, 오피스, 근린생활시설의 용도로 되어있고,

대지면적 3,136.00㎡ 연면적24,804.3㎡ 으로 주차대수 173대가 가능한 곳입니다.

 

실 사업체를 가지신 대표님들은 계약금 10%로 계약이 성립이되는데, 대출 7~80% 중도금 무이자가 쭉 가능하고

완공되면 잔금 10%으로 내 사옥을 마련할 수 있기 때문입니다.

취득세 50%감면 재산세 37.5% 감면의 세제혜택과 깨끗한 공장에서 사무실에서 업무와 생산을 하면

직원들도 업무효율성이 올라가는게 환경에 좌우가 되는 시점도 있죠.

 

시흥능곡역 도보 8분거리와 롯데시네마/모다아울렛등 생활인프라 도보 5분거리!

신안산선(예정)-여의도 30분대, 월곶판교선(예정)-판교 30분대, 서해선 연장-일산~홍성연장으로

강남, 사당, 구로 등을 이동이 가능한 광역버스 운행으로 쾌속교통망 또한 좋아 개발호재로 이루어질 것을 보입니다.

 

시흥더플렉스는 매화 산업단지와 반월국가산단 그리고 인천 남동공단이 위치한 입주 기업들을 합치면

배후수요층이 풍부합니다.

테크노밸리 도시첨단산업단지가 24년도에 조성될 예정이라 수요의 볼륨은 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

 

 

시흥 더 플렉스는 장현지구와 능곡지구의 중간부에 터를 잡아 약 6만 5천여명이 거주하는 생활권과

주변에 아파트단지가 많아 직장과 근거리에 집을 마련할 수 있는 환경이어서 좋아요.

무엇보다 자녀들이 통학가능한 초,중,고등학교들 모두 1km 근방에 위치한 것이 장점입니다.

 

시흥 더플렉스는 업무효율에도 극대화를 주었습니다.

5.5m의 높은 층고로 공간의 개방감을 확보하였고, 드라이브인시스템을 도입하여 공장앞까지 차량진입이 가능합니다.

튼튼한 바닥하중으로 최대 1.2t의 하중까지 견딜수 있도록 특화설계되었습니다.

 

실질적으로 입주하실 기업들에게 너무나 많은 혜택을 누리면서 사옥을 취득할 수 있는데요.

투자자분들은 임차수요로 인해 미래가치성도 볼 수 있겠습니다.

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지산센터에 입주하는 기업들을 보면, 제조업하는 분들은 공장으로,

라이브오피스는 사무실이나 분양받는 경우가 많습니다.

시흥 더플렉스도 비싼 일반공장 대비 한 건물에서 공장과 사무실을 한꺼번에 운영이 가능해 편리한 구조입니다.

 

시화유통단지 안산, 은계, 광명산업단지 등 중심에 위치해있고, 송도, 구로 가산, 과천 등을 광역적 중심축에 위치해있으면서도, 가격이 저렴하여 교통이 편리해서 실수요 기업들에게 인기가 많기도 하죠.

무엇보다 다양한 교통망으로 빠른 물류이동의 중심축이 되겠습니다.

 

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21년 오피스 거래량 역대 최다로 22년 오피스 거래량도 꾸준히 상승할 것으로 예상되어

입지와 수요, 시장, 개발 호재로 상품경쟁력으로도 우수합니다.

 

시흥더플렉스의 생활형 오피스 8층에 정원이 유일하게 가꾸어져있어서, 관심이 많아져 빠르게 소진되고 있기도합니다.

갈수록 경제적으로 어려워지는 현시점에서

시흥 더플렉스는 나만의 사옥을 마련하기 힘든 시점에 좋은 소식이고 노후의 생활비도 마련될만큼

투자를 하기에 딱 좋은 상품입니다.

 

그 외로 문의주시면 자세한 정보들을 친절한 상담도와드리겠습니다!