한강신도시 센트레비즈

안녕하세요~

김포시에 새로운 부동산정보가 나왔어요

7월초 장마로 시작하여 지금 더위가 기승을 부리고 있는데

더위조심하시기바랍니다~

 

오늘 소개해드릴 지식산업센터는

섹션오피스와 라이프오피스가 공존되어있는

한강신도시 센트레비즈입니다!

 

 

서울 5호선 연장과 수도권 급행철도   GTX-D노선 추진이 가시화됨에 따라서

부동산 일대의 시 장이 들썩이고 있습니다

 

가장 큰 호재가 되는 곳이 바로 김포인데요

지난 해 국토교통부 대도시관경교통위원회에서 광역교통정책을 발표된 이후

처음 거론되서 경기 남부를 동서로 잇는 노선이 김포시부터 시작해 부천시를 거쳐 하남까지

이어질 것으로 예상됩니다~

 

프로젝트명	김포한강신도시 MS-12-1BL 지식산업센터 개발사업	연면적	50.227.04 ㎡(15,193.68평)
대지위치	경기도 김포시 구래동 6871-23 (MS-12-1블록)	건축면적	4,158.1830 ㎡(1,257.85평)
지역 / 지구	도시지역, 지구단위계획구역(김포한강신도시), 준주거지역	건폐율 / 용적률	건폐율 : 59.99 % (법정: 60%) 용적률 : 499.80 % (법정: 500%)
용도	지식산업센터(공장, 지원시설-근생)	규모	지하 3층/지상 10층 | 높이 60.3m
대지면적	공부상면적 : 7,459.30 ㎡ | 기부채납 : 528.35 ㎡ 실사용면적 : 6,930.95 ㎡(2,096.61평)	주차대수	343대(지식산업센터 298대, 상업시설 45대)

 

한강신도시 센트레비즈의 장점이자 주변 교통망정보

지난해 9월 김포골드라인이 개통하여 지하철 5호선 연장선이 확정되었습니다.

인천 2호선 연장도 계획중에 있고 제 2외곽순환고속도로 김포-파주(2026년예정)까지

서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리해졌습니다.

 

길이 뚫린만큼 사업체의 유치도 잇따르면서, 현재 김포골드밸리에는 조성이 완료된

5개 산업지에 1,400여개의 업체가 입주하고 있습니다.

 

향후 경희대 김포메디컬캠퍼스까지 조성될 계획이고, 한강시네폴리스 개발도 진행중에 있어서

더할나위 없이 좋은 호재이죠.

 

한강신도시 센트레비즈는 김포골드라인 구래역과 양촌역 역세권에 위치하고 있어 교통환경도 우수합니다.

김포한강로(올림픽대로 연장선)의 이용으로 서울권, 인천,일산으로 이동이 편리한 장점이 있습니다.

인천국제공항과 김 포국제공항 인천항도 가까워 광역비즈니스로도 용이하여 

김포시  내 지식산업센터가 투자 블루칩으로 꼽히고 있죠.

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센트레비즈는 풍부한 인프라도 갖추고있는데요.

최대 규모의 중심산업지구 내 편의시설 이용이 쉽고, 업무편의성을 높여줄

은행, 우체국, 주민센터, 구래도서관도 가깝습니다.

호수공원과 평화공원도 가까워서 쾌적성까지 보장된다니 너무 좋은 환경입니다.

 

김포 한강신도시 센트레비즈의 특화설계적용된 점은 사무실과 집을 따로 얻기힘든 1인기업과 프리랜서, 스타트업

또, 사무직 비중이 높은 소규모 기업에 적합합니다.

 

라이브 오피스의 경우 다락형태로 꾸며져있기에 사무를 동시에 영위할 수 있는 장점이 있죠.

특히 4.5m의 높은 층고와 실용성이 높은 소형유닛을 통한 최신 트랜드 설계를 적용되었습니다.

한강신도시 센트레비즈 단지에는  섹션오피스 4천여평, 근생시설 1.9천여평, 창고 411평으로 상가 3.3㎡당

2,200만원 예상, 섹션 1,050만원 예상으로 공급될 예정인데요.

합리적인 가격으로 사로잡을 매리트입니다.

 

세제혜택도 풍부한만큼  22년 말까지 지식산업센터를 최초로 분양받은 입주자가 직접 사용할 경우

취득세가 50%가 감면이 된다고해요.

수도권 서부권의 신흥 업무중심축으로 손색이 없을만큼 가치 상승 전 선점할 경우,

높은 시세차익까지도 넘볼 수 있는데 이를 중심으로한 한강신도시 센트레비즈가 주목할만한 상품입니다.

 

 

그외로도 자세한 정보는 문의주시면 친절하게 상담도와드리겠습니다.