두산 더프론트미사
안녕하세요.
오늘은 신도시 개발지역중인 하나 하남 미사지구에 있는
두산더프론트미사 지식산업센터를 설명해드립니다.
서울 동남권을 포함하고 있는 강남과 잠실 지역 발전을 지켜보신 분들이
위례신도시, 미사지구, 교산 신도시의 신도시 개발이 확정되면서
여러 수익형 부동산 상품들이 등장하고 있어 하남 권역에도 관심이 많아지고 있습니다.
두산더프론트미사 지식산업센터는 하남 미사지구 자족시설 용지 14-2, 3BL에 위치,
대지면적 1,652,557평으로 서울 디지털단지, 영등포 벤처벨리와 비교해봐도 큰 면적을 차지합니다
지하3층~지상10층의 규모로 지산 287실과 기숙사 124실, 근린생활시설 60실이 조성됩니다.
주차대수 법정비율보다 높은 260대가 주차가능합니다.
강변북로, 올림픽대로, 외곽순환도로 등 다수의 광역도로망이 인접해서 접근성이 매우 좋습니다.
상일IC가 바로 있어서 고속도로도 이용하기 편리합니다.
강남과 접근성이 탁월하여 차량을 통한 이동수단이 수월하겠죠~
대중교통에서는 하남시내를 순환하는 일반노선도 있고 강남, 강남, 송파지역으로 가는 간선도 이용이 가능합니다.
잠실, 강변역, 분당으로 가는 직행버스와 인천공항까지 가는 직행버스도 있어서 어디서든 접근성이 용이해
출퇴근하는 데에도 매우 쉽고 기업들의 선호도가 높은 곳입니다.
2025년에 예정된 제2경부고속도로인 서울 세종 간도로가 있어서 개발호재도 풍부하고
미래비전에도 눈비신 곳이기도 합니다.
인근으로 첨단업무단지와 엔지니어링 복합단지가 들어서 있어서 이로 인해 시너지 또한 상당할 것으로 예상됩니다.
두산더프론트미사는 오픈플랫폼도 적절하게 구성되어 있습니다.
비즈니스지원을 해줄 수 있는 공용회의실, 공용키친, 컨벤션, 호텔식라운지 등 혁신공간이 설계되어있다고해요.
오픈플랫폼이란, 유/무형의플랫폼을 개방하여 상호간의 접근성 및 사용성을 높인
자유로운 소통과 공유를 가능하게 하는 새로운 유형의 공간 활영 형태를 말하는데요.
오픈 플랫폼 지식산업센터는 IT기반의 운영시스템을 통해 입주사의 개별적 공간과 공용공간을 효율적으로
연결시켜줌으로써 경제적인 비즈니스 환경을 가능하게 만든 곳입니다.
두산더프론트미사 지상2층에는 OA기기와 10개의 미팅룸이 있는데요. 비즈니스에 최적화된 공간이고
미팅룸은 4인~10인까지의 크기로 제공되는데 차별화된 형태로 활용이 가능하고 기본적으로 고성능의 복사기와 프린트가
설치되어 있어서 업무의 만족도가 높을 것이라 예상됩니다.
3층에는 최대 50명까지 수용되는 대형 회의공간도 있는데요 지하3층에 직장인들이 업무 전이나 업무 후에
체력을 관리할 수 있는 피트니스센터가 자리잡고 있다고하니 건강관리에도 좋겠죠
무엇보다 지하2층에 안마의자도 마련되어있다고하는데, 언제든지 힐링과 안락하게 휴식을 즐길 수 있다고합니다.
기숙사를 이용하는 입주민들을 위해서 공용 공간까지 제공된다고하니 너무 편할 것 같습니다.
이불 세탁도 가능해서 주방과 럭셔리한 라운지까지 활용이 가능해서 거주 만족도도 매우 상당히 높을것이라
생각됩니다~
옥상에서는 파티를 즐기거나 휴식을 취할 수 있는 각양각색의 테마 장소가 조성되는데,
엘리베이터가 옥상까지 운행하여 이용하는데 불편함은 없을 것이라고 봅니다.
특히 두산더프론트미사는 고덕비즈밸리의 성장과 함께 더욱이 주목받고 있는 이유가 잇는데요.
이케아가 들어설 예정이라 엄청난 호재로도 보이고 있습니다.
상업시설을 생각하시는 분들이라면 주변에 쇼핑, 복합시설이 많아지면 유동인구가 많아지게 되니
당연하게 관심있게 봐야하는 것이죠.
고덕비즈밸리는 두산더프론트미사와 직선거리로 약 3.4m로 차로 5분이면 이동할 수 있습니다.
17개 컨소시엄과 31개 기업 사옥이 입주하고 분양가도 상당히 높은 곳이기 때문에
주변지역에는 수혜가 되는 것입니다.
관련기업들은 아파트형 공장을 먼저 찾게되고 다양한 위치를 놓고 보았을 때 우수한 점이 많아
기대가 되는것이 맞습니다.
수많은 기업체들을 흡수할 수 있게 될 것으로 예상됩니다.
상업시설들은 고정수요가 생겨서 더욱 더 반가운 소식이죠
두산더프론트미사는
경기권 내에서도 합리적은 가겨으로 형성되어 인기가 많기도하고
브랜드가 가지고 있는 파워마저도 상당하기 때문에 이에 따른 프리미엄도 높을 것으로 예측되는 곳입니다.
배후수요도 풍부하게 가지고 있으며 위치가 가진 장점과 내부 설계도 우수하니
소액투자도 할 수 있고 안정적인 곳이면서도 미래가치도 높을 것으로 예상되니 더욱이 살펴봐야하는 곳이지요.
부동산 시장이 변하고 있지만 여전히 인기 많은 지식산업센터입니다.
저렴한 투자금액으로 실수요자 자금대출 최대 80% 저금리,
취득세 50%, 재산세 37.5%로 세금면제가 가능한 것이 큰 장점입니다.
각 시설 및 은행마다 지원 한도 및 대출기간차이가 있어서 자세한 상담을 통해 좋은 기회를 잡으시길 바래요.
법인 기업과 일반인 대상분양을 구분하여 혜택을 주어지는 것은 물론,
센터활용도 증대 및 수요자 범위 확대를 위해 시행령 개정등의 노력을 보이고 있죠.
임대목적이나 실사용 목적으로 모두 충족시킬 수 있는 곳이라
자세한 상담은 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.
