고양 덕은DMC 아이에스비즈타워
안녕하세요~
요즘 부동산 시장의 수익형 부동산의 트렌드가 한가지인데요~
기능만 담당하는 것이 아닌 대형 앵커 시설을 함께 구성한 상품이 수요잗ㄹ의
이목을 끌고 있습니다~
고객을 유인하는 기능이 우수한 핵심 점포가의 특이점이 적용된
덕은DMC 아이에스 비즈타워 센트럴의 소식을 알려드리려고해요
IS동서가 시행과 시공을 참여하여 더욱 이슈된 곳입니다.
덕은 DMC 아이에스 비즈타워 센트럴은 고양 덕은 업무지구에 위치하는 비즈니스 빌딩인데요
고양 덕은지구 업무 8,9BL/20BL의 위치로 지하 4층부터 지상 25층의 건축규모입니다.
대지면적이 15,241.00㎡ / 연면적 140,018.04㎡ 건폐율 52.12%이고
주차대수 1,104대 (법정 591대 대비 187%)가 가능합니다.
덕은 DMC 아이에스 비즈타워는 덕은지구 내 최대규모로 지식산업센터를 포함하여 주거형 오피스텔과 상업시설이
함께 조성되는데요.
고양 덕은지구는 북측으로 삼송, 원흥, 창릉 등 광역 업무지역이 성장하고 있습니다.
서쪽으로는 상암미디어밸리와 경계선이 맞닿아있죠
센트럴스퀘어와 빌리지라는 두가지 컨셉으로 시공되서 상가임에도 높은 건폐율을 확보하고 있다는 것이 장점입니다.
높은 조경률과 쾌적한 대형광장을 비롯한 유입객증대를 극대화 할 수 있는 요소가 구성됩니다.
아웃도어와 인도어가 적절하게 융화되어서 날씨에 구애받지 않는 상가로 설계되는데요.
지식산업센터와 오피스텔의 고정상권 외에도 인근 유동인구를 흡수할 수 있는 주 7일 상권을 형성할 수 있습니다~
상가에 앵커시설이 다양하게 구성되면 다양한 업종으로 이용객들의 유입을 증대시킬 수 있다는 점도 장점이겠죠.
덕은 DMC아이에스 비즈타워 센트럴에도 영유아 자녀를 동반하는 고객들이나 가족단위 방문객,
젊은 세대층까지 모두 흡수가 가능한 다양한 앵커시설이 도입되기도 하는데요.
패밀리 엔터테인먼트라고 불리는 MD구성으로 상권에도 활성화를 기대해볼 수 있겠습니다.
이미 대기업을 비롯하여 인지도가 높은 각종 프랜차이즈 브랜드들이 입점의향서를 제출한 상황이라
투자자 입장에서는 가장 안정적인 임대확정이라는 요소가 아닐까 싶습니다.
주택시장규제로 유동자금이 수익형 부동산으로 유입되고 있는 분위기이기 때문에, 다양한 선택요소가 작용되고 있습니다.
이제는 상가분양에도 수세권이라는 요소가 나오면서 역세권과 숲세권보다 높은 프리미엄을 형성하고 있습니다.
수세권은 덕은 DMC 아이에스 비즈타워 센트럴처럼 한강을 품고 리버뷰가 가능하고 개방감이 우수한 특징들을
말하고 있는데요~ 조망권확보로 쾌적한 업무시설을 확보할 수 있기에 향후 가격프리미엄 형성까지 이야기 하고 있습니다.
덕은 DMC 아이에스 비즈타워는 고양시 중에서도 서울과 맞닿아 있는 위치로 상암 DMC와 마곡지구를 품는
서북권의 비즈니스 중심축이라고 불립니다.
서울 생활권이 가능해서 주거와 업무가 복합된 자급자곡형 신도시로 성장하고 있죠.
특히 한강을 바로앞에 위치한다는 입지적 장점은 유동인구가 활발하다는 이점은
물론 이용객들의 오랜 체류기간이 예상됩니다!
대중교통과 자차이동 모두 서울과 접근성이 우수하고, 경의중앙선 5호선/9호선/2호선을 이용하면
상암 DMC, 마곡, 여의도, 강남까지 편리하게 이동할 수 있습니다.
광역도로도 인접하여 강변북로, 내부순환로, 올림픽대로가 단지와 가까이 있기 때문에 진출입이 매우 용이해서
출퇴근에 있어 유통망 확보가 유리합니다.
자유로와 제 2자유로 그리고 서울문산고속도로에 외곽순환도로까지 고양, 파주, 김포, 인천, 서울 도심까지의
교통망마저 우수하기 때문에 앞으로 발전 가능성이 높다고 평가되고 있습니다.
부천에서 강서-홍대를 이은 노선으로 소사대곡선, 목동선, 5호선/9호선/6호선/공항철도/경의중앙선과 모두 환승이 가능하여 황금노선이라 불리는 대장-홍대선이 예정되어 있어 교통호재입니다.
또, 입점기업이 누려볼 수 있는 다양한 커뮤니티 설비도 갖춰질 예정인데요.
내부에는 대회의실과 미팅룸, 오피스라운지, 스마트 스튜디오 등
근로 효율중심의 지원공간 등 직원들의 워라밸을 위한 휴식처까지 모자람 없이 갖춰진다고 합니다.
보통 지식산업센터와 오피스, 아파트의상권 대비 많게는 24%까지 확보되는 상가의 비율이
덕은 DMC 아이에스 비즈타워센트럴이 위치하는 지역에서는 불과 3%에 그치는데요.
고정상권과 잠재고객은 많이 예상되어도 공급이 없으니 희소가치는 매우 높아집니다.
전매제한도 없는 상과와 대출제한도 덜하기 때문에 수익형에서는 대표적인 투자처라고 할 수 있겠습니다.
서울과 가깝고 한강이 보이는 역세권의 상가라면 투자수요 모두 적합한 덕은DMC 아이에스 비즈타워
아래번호로 문의주시면 친절한 상담 도와드리겠습니다.
