부산

펜타플렉스2차 펜타메트로 분양안내

지식산업센터 U1 2022. 7. 21. 09:23

안녕하세요 저번에 이은 펜타플렉스 2차 펜타메트로 분양정보 소식입니다.

 

 

 

펜타플렉스 2차 펜타메트로는

부산광역시 사하구 신평동 546번지 외 2필지 (547,547-3) 현, 정공 산업 위치하였습니다.

용도로는 근린생활시설 지식산업센터입니다.

대지면적 약 3천 평/ 연면적 3만 평 / 도로현황: 준공업지역 25m 도로 29m 이상이에요~

 

지하철 1호선 동매역 초역세권으로 지하철에서 내리면 바로 코앞이에요!

근린생활시설, 지식산업센터(아파트형공장)으로 구성되어있고, 건폐율 78.84%, 용적률 479.76%

지하 1층 ~ 지상 15층 규모로 H형의 건물외관으로 시공됩니다.

또, 법정대비 250%의 주차대수를 제공하여 총 815대의 주차공간을 확보할 수 있습니다.

 

버스권에서도 버세권의 강자입니다.

시내버스 1000번, 103번, 138번, 138-1번, 161번, 520번, 심야100번, 520번 버스까지!

2.5m 5차선 도로, 해안순환도로 진입방향에는 차량의 정체나 혼잡이 없는 구간이어서

부산끝에서 출퇴근하는 직원들도 한번에 출근이 가능하다는 장점이 큽니다!

 


 

요 근래에 서부산에 관심이 많이 쏠리고 있는데요.

수익형부동산과 차익형 부동산으로 주목을 받았던 아파트가 수많은 규제로 인해 접근이 어려워지면서

지식산업센터에 관심사가 높아지고 있기 때문입니다.

 

지식산업센터에 관심을 돌렸던 기업들이 분양을 받았을 때와 매도시기의 시세차이를 얻어서

차츰 차익형 부동산으로 자리 잡아서 인기가 치솟고 있는 상황이죠.

 

센텀에 400만원대로 시작했던 분양가가 현재 1800만원 매매가 돌파로 확실한 차익형 부동산이 된 것이 사실이 되었죠.

해운대에서는 수요와 공급의 불균형으로 매매가나 임대료는 지속적으로 오르고 있는 추세입니다.

 

그렇기에 센텀에서 상주하고 있는 기업들이 매매가보다 상대적으로 분양가가 낮은 서부산을 더더욱이

미래가치가 높아지기에 눈여겨보고있습니다.

 


현재 S&W 모습은 철거로 사라졌고 새로운 스마트티타워가 생길 준비를 하고 있는데요.

22년 10월 개통예정인 장림지하차도 바로 앞에 위치하여 가장 눈에띄는 사하구 지식산업센터가 될 예정입니다.

지식산업센터 뒤로 부산U1센터 와 PNS가 분양 예정으로 펜타플렉스 1차 옆으로 PNS와

점프타워2도 준비중에 있다고해요.

 

동매역 바로 앞에 산업클러스터 형성의 중심이 될 동매역 펜타플렉스메트로의 모습도 굉장히 기대가 됩니다.

 

펜타플렉스2차 메트로는 무엇보다 입지가 아주 우수한데요.

동일한 4차선 도로, 전체를 아침 출퇴근시간, 점심시간 이후를 살펴보면 강변로쪽으로 가면 갈수록

대형차의 정차와 불법주차를 많이 목격이 되는 경우가 많이 보입니다.

하지만, 펜타플렉스2차 메트로 지산센터 클러스터 형성시에, 차량유입이 많아질 시기를 예상한다면,

도로가 전보다 클린함이 큰 가치를 자부할 수 있겠죠.

 

그렇기에 펜타플렉스2차 메트로는 4차선의 강자가 될 수 있겠습니다.

 

지하1층~지상 15층의 유니크한 A,B동으로 근린생활시설, 지원시설, 제종형 드라이브인,

섹션오피스의 스펙으로 구성되었고, 펜타플렉스 2차메트로는 도로변이 북향 펜타플렉스 부산방향이 동향

동매역 1번출구 쪽이 서향, 도로 뒤편이 남향입니다.

 

동,서,남향은 지산센터의 시티뷰 스카이뷰이며, 건물 인접에 고층 건물은 하나도 없어 뷰가 참 좋은 곳입니다.

섹션오피스 전호실 개방감이 좋아 큰 인기가 될 거라 예상됩니다.

 


동매역 고개 넘어, 사하 힐스테이트 10억호가 장림역 두산위브제니스 8억호가 그외 신규현장 및 재개발 재건축이 1군 브랜드로 계속되고 있기때문에, 신평장림 산업 예전 인식이 경공업 혼재 제조 공단지역은 산단 대 개조 혁신산업단지의 완성,

디지털 단지로 거듭나 자동차 부품 조립 기계부품 조립 첨단산업의 메카로 탈바꿈될 예정이므로,

빠르게 선점하시는 것을 추천드립니다.

 

지식산업센터의 장점은 제조시설이기에 국가정책 자금지원으로 높은 기대 수익과 임차인이 법인 및 기업으로

안정적 임대가 가능하고 매도시에 통상적으로 세입자가 주로 매입한다는 장점이 있습니다.

중소기업 활성화 지역 경제 육성발전을 위해 지자체와 정부의 지원을 받아 세금과 감면 혜택까지

다양한 정책지원을 제공받을 수 있다는 큰 장점 또한 있습니다.

 

정부 정책 자 금대출로 저렴한 금리로 사업자 대출 90%까지 가능하다고하니 투자해보신다면,

펜타플렉스 2차 메트로를 추천드리고자합니다.

 

조기분양과 완판 가능성이 높은 서부산지역이므로 문의주시면

자세한 상담 친절하게 도와드리겠습니다.