인천테크노밸리 U1센터 지식산업센터
모든 사람들이 미래를 위해서 투자를 하는 것은 당연합니다. 하지만 규제속에서 방향성을 잡지못하는 사람들이 대두분인데요. 단기 수입원보다 장기로 가면서 적은 비용으로 높은 프리미엄을 찾는 분들이 많습니다.
인천테크노밸리가 다양한 개발과 가능성이큰 발전계획을 가지고 있어 투자 그 이상의 가치를 가질수있다고 봅니다.
부평은 인천을 사시는 분들이라면 다 알고있을 정도로 매우큰 상권을 가지고 있습니다. 다양한 인프라고 많은 유동 인구를 보여주고 있어서 엄청난 배수지역을 보여주고 있습니다.
인천 최대 크기의 복합단지를 이루기 때문에 더 큰발전 가능성을 가지고 있습니다.
지식산업센터는 정부에서도 지원을 해주고 있기 때문에 현제 심해지는 부동산 규제에서도 빛을 발하고 있습니다.
일반 부동산 투자에 비해 부담이 적고 산업체의 미래 가치가 높아서 매우큰 프리미엄 이익을 가질수가 있습니다. 하지만 주변 환경에 따라 더 높은 값어치를 받을수가 있는 매우 중요한 요소입니다.
인천테크노밸리는 주거밀집뿐만이 아닌 다양한 산업체와 기업들이 모여있기 때문에 높은 상권을 자라할수 있습니다. 또한 물류이동이 좋다는 가장큰 장점을 가지고 있어서 공장형 업무에 특화되어있습니다.
지식산업센터는 공장형 업무가 메인이기 때문에 물류이동이 매우 종요합니다. 인천테크노밸리는 도보로 5분거리에 이동할수있는 인천1호선 갈산역이 있습니다. 그리고 7호선으로 넘어갈수있는 부평구청역이 있어서 대중교통이 좋다고 볼수가 있습니다.
대중교통 뿐만이 아닌 차량이동도 매우 좋은데요. 경인고속도로로 갈수있는 부평IC가 5분거리에 있으며 서울외각순환고속도로까지 탈수가 있기 때문에 서울, 판교, 일산까지 교통의 원활함을 가지고 있습니다.
편리한 교통으로 물류이동과 종사자들 또한 통근이 좋기때문에 인구유입으로 큰 수익창출을 이뤄낼수있다고 보고있습니다.또한 부평구청 인근에 높은 인구밀집과 인구유동이 많기에 상권을 즐기기 위해 소비자층까지 유치가 가능하다는 이점을 가지고 있습니다.
인천은 꾸준한 개발을 목표를 하고있습니다.
첫번째. 인천지하철2호선과 7호선의 연장사업을 추진하고 중이기에 서울 뿐만이 아닌 인천 안쪽까지도 원활한 유동인구를 볼수가 있습니다.
두번째. GTX-B 연장 사업까지 함께 이루워질 경우 높은 시간단축과 쾌적한 생활이 가능합니다.
이외에도 경인고속도로 지하화 사업으로 다양하고 풍부한 개발 호재를 가지고 있어서 미래가치가 굉장히 높은 곳에 위치해 있는 테크노밸리는 대규모 단지로 이루어져 있어 높은 수익률의 기대가치가 높습니다.
대지면적 10,590평에 연면적 85,211평으로 63빌딩 1.6배, 축구장 39배 보다 넓은 면적을 가지고 있으며 인천 최초 초대형 비즈니스 복합문화공간으로 높은 투자가능성을 가지고 있습니다.
수요가 낮아서 공실률이 높다고 생각하시는 분들도 있을 텐데요. 본 사업지는 인근에 약 14만 5천여명의 산업단지 수요와 함께 기업에 배후수요를 거느리고 있어 공실률 걱정 없습니다. 뿐만 아니라 약 1만 2천여명의 주거 배후수요도 함께 함께있어서 상권발달에도 이점으로 보고있습니다.
지식산업센터는 부동산 투자자들이 이목을 끄는 이유는 업무, 거주, 상권을 모드 한공간에 이루워져 있기 때문입니다. 지하 1층부터 지상 23층까지 이루워져 있는데요. 주차장, 사무공간, 상권, 기숙사가 모여있는 복합 문화 공간으로서 역활을 톡톡히 해낼 것으로 보입니다.
구역마다 특화된 설계로 보다 편리한 생활을 누릴수 있습니다. 지식산업센터의 메인인 공장은 최대 층고 5.4m로 물류의 상하차의 편리함과 창고로서도 더 많은 활용을 할수가 있습니다. 그리고 화물 하역데크 시스템도입으로 효율성을 높이고 6m 이상의 넓은 도로 간격을 통하여 큰 차체들도 무리없이 오갈수가 있기 때문에 업무의 효율성을 한단계 더 높였습니다.
오피스형의 경우 공간의 효율을 최대한으로 해서 오픈형으로 제작해 업무 능률향상을 보고있습니다. 고층 전용 엘리베이터로 고층에 있어도 고층의 이동으로도 불편함 없게 계획을 했습니다. 이렇게 종사자 뿐만이 아닌 주변 수요까지 고려해 제작한 인천테크노밸리입니다.
인천테크노밸리는 다른 지식산업센터와 다른 최초로 롯데시네마가 입점으로 다양한 상권의 커뮤니티로 복합문화공간의 역활을 충실할 예정입니다. 이러한 다양한 상권으로 단순업무와 거주공간이 아닌 하나의 명소로 자리를 잡을 예정이기 때문에 인구유입이 많을 것으로 보고있습니다.
지역 사회 발전으로 주거공간만이 아닌 사업체와 기업의 발전도 크게 영향을 받는 다고 생각을 합니다. 그렇기에 정부에서도 지식산업센터를 밀어주고 계속 늘어나는 추세를 보여지고 있습니다. 정부가 지원을 해주기때문에 규제의 방해를 받지 않고 부담스럽지 않은 분양가를 통해서 높은 투자 가치를 만날수 있습니다.
인천에서 과거부터 현제까지도 꾸준히 발전을 하고있고 개발가능성이 큰 부평에 위치해 있어서 이미 알고있는 투자자분들은 이미 빠르게 투자를 진행하고 높은 프리미엄의 가치를 받고있습니다.
단순한 업무, 주거 뿐만이 아닌 쾌적한 환경과 영화관과 쇼핑몰등의 다양한 인프라 커뮤니티를 통한 즐거운 공간을 지내고 싶다면 인천테크노밸리를 주목하세요.
